BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 106 West College Street, Fredericksburg, Texas 78624, United States

5 quartos • 4 banheiros • 10 hóspedes • $1,350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$165,510

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,135

Taxa de Capitalização

9.7%

Receita Anual

$165,510

AirDNA projeta $795/noite com 57% de ocupação ($165,510).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $795 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

15.98% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$30,134	$60,269	$90,403	$120,538	$150,672	$301,345	$904,035
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000
Entrada	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Valorização do Imóvel	$40,500	$82,215	$125,181	$169,436	$215,020	$464,287	$1,926,804
Retorno Total	$1,420,634	$1,492,484	$1,565,584	$1,639,974	$1,715,692	$2,115,632	$4,180,839

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.98%

Taxa de Capitalização

9.69%

Retorno sobre Investimento

45.38%

106 W College St Fredericksburg, Texas, 78624-3314

5 quartos • 4 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,475/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$165,510

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $795/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$30,135

Lucro

Receita

$165,510

Despesas Operacionais

$34,596

Renda Operacional

$130,914

Hipoteca & Impostos

$100,779

Lucro (Fluxo de Caixa)

$30,135

$188,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$135,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$40,500

Total

$188,500

Índice DSCR

Forte

1.30

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.98%

Taxa de Capitalização

9.69%

Retorno sobre Investimento

45.38%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$72,081

Imposto predial dedutível

$13,365

Sua dedução total

$114,225

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $114,225 = $35,775

Impostos sobre $35,775 (30%)

$10,733

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$10,733

Economia estimada de impostos

$34,267

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

18,757 sqft

Ano de construção:

1906

Tamanho:

3,541 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Commercial (General)

Andares: 0

Tamanho do lote: 18,757 sqft

Área construída: 3,541 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Commercial

Número da Parcela: 77258

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $1,261,820

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $310,770

Valor Avaliado do Terreno: $310,770

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $951,050

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
04/18/22	$0	0%	9locals Investments Llc
08/31/15	$0	0%	Betsy Briggs
05/06/05	$0	0%	Kl Land Inc

Propriedade

Nome: 9locals Investments Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 327 Suniland Dr, Fredericksburg, Tx 78624

Anos de Propriedade: 19

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No