BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 106 W College St, Fredericksburg, TX, USA

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $1,575,000

BNB

Calc

Receita Anual

$151,266

Lucro (Fluxo de Caixa)

$945

Taxa de Capitalização

7.5%

Receita Anual

$151,266

AirDNA projeta $753/noite com 55% de ocupação ($151,265).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $753 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

0.43% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$945	$1,890	$2,835	$3,780	$4,726	$9,452	$28,356
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500
Entrada	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500
Valorização do Imóvel	$47,250	$95,917	$146,045	$197,676	$250,856	$541,668	$2,247,938
Retorno Total	$1,623,195	$1,672,807	$1,723,880	$1,776,457	$1,830,582	$2,126,120	$3,851,294

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.43%

Taxa de Capitalização

7.52%

Retorno sobre Investimento

30.12%

106 W College St Fredericksburg, Texas, 78624-3314

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,554/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$151,266

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $753/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$945

Lucro

Receita

$151,266

Despesas Operacionais

$32,745

Renda Operacional

$118,521

Hipoteca & Impostos

$117,576

Lucro (Fluxo de Caixa)

$945

$217,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$157,500

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$47,250

Total

$217,750

Índice DSCR

Aceitável

1.01

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.43%

Taxa de Capitalização

7.52%

Retorno sobre Investimento

30.12%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$84,095

Imposto predial dedutível

$15,592

Sua dedução total

$167,175

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $167,175 = -$17,175

Impostos sobre -$17,175 (30%)

-$5,152

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$5,152

Economia estimada de impostos

$50,152

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

18,757 sqft

Ano de construção:

1906

Tamanho:

3,541 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Commercial (General)

Andares: 0

Tamanho do lote: 18,757 sqft

Área construída: 3,541 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Commercial

Número da Parcela: 77258

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $1,261,820

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $310,770

Valor Avaliado do Terreno: $310,770

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $951,050

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
04/18/22	$0	0%	9locals Investments Llc
08/31/15	$0	0%	Betsy Briggs
05/06/05	$0	0%	Kl Land Inc

Propriedade

Nome: 9locals Investments Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 327 Suniland Dr, Fredericksburg, Tx 78624

Anos de Propriedade: 19

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No