BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 106 River Rd Lottsburg VA 22511

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $420,000

BNB

Calc

Receita Anual

$65,086

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,213

Taxa de Capitalização

10.4%

Receita Anual

$65,086

AirDNA projeta $330/noite com 54% de ocupação ($65,086).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $330 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

14.2% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,213	$30,426	$45,640	$60,853	$76,066	$152,133	$456,400
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,126	$8,506	$13,157	$18,095	$23,337	$54,815	$336,000
Entrada	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000
Valorização do Imóvel	$12,600	$25,578	$38,945	$52,713	$66,895	$144,444	$599,450
Retorno Total	$115,939	$148,511	$181,742	$215,662	$250,299	$435,394	$1,475,851

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.2%

Taxa de Capitalização

10.36%

Retorno sobre Investimento

29.82%

106 River Rd Lottsburg, VA, 22511

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,014/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$503,200

Zestimate

$65,086

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$15,213

Lucro

Revenue

$65,086

Despesas Operacionais

$21,541

Renda Operacional

$43,545

Hipoteca & Impostos

$28,332

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,213

$107,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$84,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$12,600

Total

$107,100

Índice DSCR

Forte

1.54

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.2%

Taxa de Capitalização

10.36%

Retorno sobre Investimento

29.82%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,934

Imposto predial dedutível

$4,158

Sua dedução total

$23,259

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $23,259 = $126,741

Impostos sobre $126,741 (30%)

$38,022

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,022

Economia estimada de impostos

$6,978

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

13,504 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 13,504 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 4-B(1)--41-

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $285,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $106,200

Valor Avaliado do Terreno: $106,200

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $178,800

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: William F Hoisington Iii

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1638 N George Mason Dr, Arlington, Va 22205

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No