BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 106 Cardinal Road, Gouldsboro, Pennsylvania 18424, United States

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $449,900

BNB

Calc

Receita Anual

$72,187

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,293

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$72,187

AirDNA projeta $444/noite com 57% de ocupação ($92,435). Airbtics projeta $324/noite com 61% de ocupação ($72,186). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $324 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$59,422	$79,316	$86,218	$96,567
Ocupação	43%	60%	66%	96%
Nightly Rate	$223	$280	$383	$464

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-2.87% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,293	-$6,586	-$9,879	-$13,172	-$16,465	-$32,930	-$98,790
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920
Entrada	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980
Valorização do Imóvel	$13,497	$27,398	$41,717	$56,466	$71,657	$154,727	$642,125
Retorno Total	$460,103	$470,712	$481,738	$493,194	$505,092	$571,697	$993,235

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.87%

Taxa de Capitalização

6.01%

Retorno sobre Investimento

12.77%

106 Cardinal Dr Pennsylvania, 18424

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$436,400

Zestimate

$72,187

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $444/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $324/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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-$3,293

Lucro

Receita

$72,187

Despesas Operacionais

$45,131

Renda Operacional

$27,056

Hipoteca & Impostos

$30,349

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,293

$114,477

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,980

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$13,497

Total

$114,477

Índice DSCR

Fraco

0.89

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.87%

Taxa de Capitalização

6.01%

Retorno sobre Investimento

12.77%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,353

Imposto predial dedutível

$4,454

Sua dedução total

$49,382

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,382 = $100,618

Impostos sobre $100,618 (30%)

$30,185

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,185

Economia estimada de impostos

$14,815

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