BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 106 Black Oak Way, Daphne, AL 36526

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $429,900

BNB

Calc

Receita Anual

$56,211

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,224

Taxa de Capitalização

8.2%

Receita Anual

$56,211

AirDNA projeta $240/noite com 58% de ocupação ($50,841). Airbtics projeta $270/noite com 57% de ocupação ($56,211). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $270 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,745	$51,132	$72,028	$90,743
Ocupação	42%	51%	75%	79%
Nightly Rate	$198	$221	$353	$445

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Retreat - Entire Residential Home	$44,238	$153	79%	4	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
4 Bedrooms near I-10 & Mobile Bay, Sleeps 10	$72,468	$264	75%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Peaceful Fairhope Retreat-Large home on 1 acre lot	$41,318	$213	53%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Emerson House Fairhope - Steps to Pier, Downtown	$127,094	$463	75%	4	4	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Near historic downtown -Foley Cottage Airbnb	$20,720	$153	37%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (82)
Charming Southern Estate-	$33,888	$197	47%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Downtown Mobile Mardi Gras Manor & Guest House	$58,026	$383	38%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Cottage on Mobile Bay "Close to Downtown"	$30,613	$204	41%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Monterey MidMod Entire Duplex 2 Kings + 2 Queens	$70,711	$230	84%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Spacious Point Clear home w/ game room + fire pit	$86,705	$444	50%	4	2	3	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)

Métricas de Retorno

5.67% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,223	$12,447	$18,671	$24,895	$31,119	$62,239	$186,717
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$343,920	$343,920	$343,920	$343,920	$343,920	$343,920	$343,920
Entrada	$85,980	$85,980	$85,980	$85,980	$85,980	$85,980	$85,980
Valorização do Imóvel	$12,897	$26,180	$39,863	$53,956	$68,471	$147,849	$613,580
Retorno Total	$449,020	$468,528	$488,435	$508,751	$529,491	$639,988	$1,230,197

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.67%

Taxa de Capitalização

8.19%

Retorno sobre Investimento

21.29%

106 Black Oak Way Daphne, AL, 36526

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,062/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$6,223

Lucro Anual

8.2%

Taxa de Capitalização

5.7%

Retorno sobre o Caixa

$56,211

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $240/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $270/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,578

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$270

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$90k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$6,224

Lucro

Receita

$56,211

Despesas Operacionais

$20,987

Renda Operacional

$35,224

Hipoteca & Impostos

$29,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,224

$109,627

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$12,897

Total

$109,627

Índice DSCR

Aceitável

1.21

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.67%

Taxa de Capitalização

8.19%

Retorno sobre Investimento

21.29%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,403

Imposto predial dedutível

$4,256

Sua dedução total

$37,849

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,849 = $112,151

Impostos sobre $112,151 (30%)

$33,645

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,645

Economia estimada de impostos

$11,355

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -