BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10524 Lothian Cir, Saint Louis, MO 63137

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$19,632

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,346

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$19,632

AirDNA projeta $125/noite com 43% de ocupação ($19,631). Airbtics projeta $196/noite com 55% de ocupação ($39,373). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 43% taxa de ocupação, $125 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,628	$35,107	$56,504	$92,059
Ocupação	39%	53%	73%	86%
Nightly Rate	$120	$175	$204	$284

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Happy 3bdrm/2 ba home by 270 fwy + No Chores	$24,265	$102	65%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
~ Kickback Comfy, Clean & Charm + FamilyFriendly ~	$27,080	$145	46%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Stylish Home 5 Min from airport	$50,165	$182	73%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
3 Bedroom Single Level - U City near Loop/Wash U	$22,718	$82	64%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (281)
Lovely 3 Br huge Apt with fall view. 3 br 2 bath.	$26,611	$140	49%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Family friendly w Breakfast Near Golf Course	$43,884	$218	55%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Charming 3 bedroom House to Enjoy & Relax	$19,227	$103	51%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Fully equipped 3bed 1bath home quiet neighborhood	$17,552	$117	35%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Cozy Spacious St. Louis City Home	$21,350	$70	75%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Come, Relax and enjoy "Moms Ranch" 3 Bed 3 Bath...	$58,038	$170	89%	3	3	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Stylish and Classy Home for You	$42,906	$150	77%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Historic Hidden Gem in Hyde Park	$31,263	$233	35%	3	2	2	$66	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (60)
Charming 3 BR home near airport	$22,623	$123	47%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (14)
Historic Gem of University City	$57,106	$321	48%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Macdougall Manor (In the Heart of North County)	$64,897	$353	49%	3	2	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Gorgeous! Centrally located 3bd/2bth Home	$29,147	$194	36%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Family-Friendly 3bed Safari House w Chef Kitchen	$36,258	$187	49%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Cozy Retreat St. Louis County Home	$23,972	$68	87%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Lovely 3 bedroom/ 2 Bathroom Condo	$30,542	$92	87%	3	2	9	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Elegant Escape 3Bed/2Bath!	$38,715	$232	45%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Charming 3br/2b Ranch sleeps 5	$35,812	$142	65%	3	2	3	$95	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (4)
Suite Adventures	$55,823	$250	60%	3	2	1	$25	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (16)
Cozy 3BR Apartment \| Delmar Loop \| Pageant \| WashU	$30,674	$92	86%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Home Away From Home	$22,210	$148	41%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern, 10min/Airport/Comfy, King Bed	$33,353	$148	55%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Lavish Stay	$25,380	$92	71%	3	2	2	$49	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Luxurious 3 bedroom home with hot tub & Sauna	$33,029	$188	48%	3	4	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
D's Place	$40,415	$176	62%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stunning Renovated Private House Just 3min TheLoop	$39,166	$117	88%	3	1	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Home in St. Louis, Mo	$52,704	$180	80%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Cozy, serene 3 Bedrooms 2storey Home	$52,704	$180	80%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful 3 bedroom house 4 miles from the airport	$54,900	$250	60%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Flo your way	$52,837	$190	76%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-10.7% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,345	-$6,691	-$10,037	-$13,383	-$16,729	-$33,459	-$100,378
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Entrada	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Valorização do Imóvel	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$99,654	$99,398	$99,234	$99,167	$99,197	$100,932	$142,347

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.7%

Taxa de Capitalização

3.39%

Retorno sobre Investimento

2.03%

10524 Lothian Cir Saint Louis, MO, 63137

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $480/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-41

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,345

Lucro Anual

3.4%

Taxa de Capitalização

-10.7%

Retorno sobre o Caixa

$19,632

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $125/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $196/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 73% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 71% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,938

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$196

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,346

Lucro

Receita

$19,632

Despesas Operacionais

$16,232

Renda Operacional

$3,400

Hipoteca & Impostos

$6,746

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,346

$31,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$20,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$3,000

Total

$31,250

Índice DSCR

Fraco

0.50

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.7%

Taxa de Capitalização

3.39%

Retorno sobre Investimento

2.03%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$4,746

Imposto predial dedutível

$990

Sua dedução total

$14,391

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $14,391 = $135,609

Impostos sobre $135,609 (30%)

$40,683

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,683

Economia estimada de impostos

$4,317

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -