BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 104 Oak Rd, Beech Mountain, NC, USA

3 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$76,701

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,294

Taxa de Capitalização

11.9%

Receita Anual

$76,701

AirDNA projeta $313/noite com 42% de ocupação ($48,014).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $350 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

20.75% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$23,294	$46,588	$69,883	$93,177	$116,472	$232,944	$698,834
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Entrada	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Valorização do Imóvel	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$486,794	$523,993	$561,610	$599,656	$638,145	$837,707	$1,791,102

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.75%

Taxa de Capitalização

11.92%

Retorno sobre Investimento

36.71%

104 Oak Rd Beech Mountain, North Carolina, 28604

3 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

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Contatar Corretor

$76,701

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $313/noite com 42% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$23,294

Lucro

Receita

$76,701

Despesas Operacionais

$23,051

Renda Operacional

$53,650

Hipoteca & Impostos

$30,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,294

$112,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$112,250

Índice DSCR

Forte

1.77

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.75%

Taxa de Capitalização

11.92%

Retorno sobre Investimento

36.71%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,357

Imposto predial dedutível

$4,455

Sua dedução total

$22,494

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $22,494 = $127,506

Impostos sobre $127,506 (30%)

$38,252

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,252

Economia estimada de impostos

$6,748

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