BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1034 Country Place Drive, Tobyhanna, PA, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $190,000

BNB

Calc

Receita Anual

$59,316

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,910

Taxa de Capitalização

20.3%

Receita Anual

$59,316

AirDNA projeta $290/noite com 51% de ocupação ($54,019).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $290 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

65.99% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,910	$43,820	$65,730	$87,640	$109,551	$219,102	$657,307
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000
Entrada	$19,000	$19,000	$19,000	$19,000	$19,000	$19,000	$19,000
Valorização do Imóvel	$5,700	$11,571	$17,618	$23,846	$30,262	$65,344	$271,179
Retorno Total	$217,610	$245,391	$273,348	$301,487	$329,813	$474,446	$1,118,487

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

65.99%

Taxa de Capitalização

20.27%

Retorno sobre Investimento

88.24%

1034 Country Pl Dr Tobyhanna, Pennsylvania, 18466-7953

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $911/mês

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Contatar Corretor

$59,316

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $290/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$21,910

Lucro

Receita

$59,316

Despesas Operacionais

$20,791

Renda Operacional

$38,525

Hipoteca & Impostos

$16,614

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,910

$33,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$19,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$5,700

Total

$33,200

Índice DSCR

Forte

2.32

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

65.99%

Taxa de Capitalização

20.27%

Retorno sobre Investimento

88.24%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,116

Imposto predial dedutível

$1,900

Sua dedução total

-$2,594

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$2,594 = $152,594

Impostos sobre $152,594 (30%)

$45,778

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$45,778

Economia estimada de impostos

-$778

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