BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 103 Gg. Sunyi, , Bali, 80361

4 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$109,990

Lucro (Fluxo de Caixa)

$75,263

Taxa de Capitalização

26.6%

Receita Anual

$109,990

AirDNA projeta $478/noite com 63% de ocupação ($109,989). Airbtics projeta $431/noite com 78% de ocupação ($122,787). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $478 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$66,357	$99,183	$178,016	$264,101
Ocupação	67%	80%	89%	91%
Nightly Rate	$270	$338	$545	$791

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Eko Villa \| 4Bdr Private Villa in Seminyak, Bali	$200,502	$602	91%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Villa Windu Sari, 4BR, Seminyak w/ chef	$201,886	$788	70%	4	5	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Elegant 5BR with Private Pool Villa in Seminyak	$69,372	$351	54%	4	5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Minutes walk to Central Seminyak-4BR with pool	$59,581	$223	73%	4	5	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
-HOT DEAL- SEMINYAK OBEROI BEACH VILLA 8-10 GUESTS	$135,552	$394	94%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (166)
4 BR Beach Axis Villa @Seminyak Center	$85,161	$277	84%	4	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Spacious Penthouse Apartment in Central Seminyak	$40,154	$159	69%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (43)
4bedrs 12m Pool, 700m2 garden&BBQ, central & quiet	$88,275	$271	89%	4	5	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
Villa Sugar Palm in Quiet Cul-De-Sac Near Seminyak Mall	$94,267	$274	94%	4	5	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (172)
Villa Frangipani Seminyak	$110,679	$336	90%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (46)
Fully staffed luxury villa, walk to the beach!	$108,581	$341	87%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
4BR Designer Luxury Villa w/ Pool near Canggu	$195,155	$751	71%	4	5	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing 4 Bed, 4 Bath, Butler, Breakfast, 24hr Sec	$155,938	$526	81%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
4BR Private pool minutes to central Seminyak	$54,007	$238	62%	4	5	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Urban haven Sayang d'Amour, 4BR, Seminyak w/ chef	$263,783	$819	88%	4	6	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villa Seminyak Center 3Bedrooms	$183,279	$642	78%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Private Villa With Pool Seminyak Bali	$100,394	$422	65%	4	5	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
-HOT DEAL- SEMINYAK beach LUXURY VILLA 4BR	$91,873	$326	77%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (78)
Luxury Villa 4Bedroom Near Potato Head & La Favela	$133,311	$364	100%	4	8	1	$8	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
4BR Villa, 10mins walk to the beach,prime location	$39,802	$125	87%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Enclosed living 4-Bedroom Villa Seminyak	$33,818	$140	66%	4	4	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4 (1)
Luxury Villa Kamehameha @ Seminyak Center	$178,520	$728	67%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
FAMILY 4-BEDROOMS VILLA SEMINYAK	$48,535	$149	89%	4	4	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (93)
Walk2Beach Seminyak Read Reviews FastWifi Sleeps11	$161,275	$648	68%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (97)
4 BR in Prime Location Seminyak - Free Breakfast	$51,606	$235	60%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
4 Bed Pool Villa Seminyak close to the beach	$121,874	$497	67%	4	4	1	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful 4BR Villa & Pool in Seminyak Square	$91,775	$295	85%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (138)
Heaven 4Bdr Dream Villa near Seminyak Beach	$105,540	$324	89%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
❤️5' Beach Villa❤️Private 4BR Pool❤️fast WiFi❤️	$102,934	$316	89%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (164)
Villa Seminyak Center 4 BR Close By The Beach	$138,348	$504	75%	4	4	14	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Unique & Spacious 4BR Villa Levi by GORO	$60,286	$214	76%	4	4	1	$95	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (111)
4BR Stylish Seminyak Beachside Pool Villa	$131,189	$412	87%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Luxury Modern 4-BR Villa in Heart of Seminyak	$291,743	$1,009	79%	4	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Urban haven Des Indes I, 4BR, Seminyak w/ chef	$209,499	$954	60%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Heart of Seminyak \| Newly Refurbished	$65,166	$195	91%	4	4	3	$31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Urban Des Indes II, 4BR, Seminyak w/ chef	$250,257	$1,036	66%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
In the heart of Seminyak Oberoi - Villa Zayya	$90,915	$270	92%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (79)
NEW! 4BD FAST WIFI 16MPOOL NETFLIX 2MN POTATO HEAD	$114,778	$490	64%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
In the heart of Seminyak Oberoi - Villa Kaly	$90,936	$303	82%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
In the heart of Seminyak Oberoi	$96,298	$317	83%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (13)

Métricas de Retorno

87.51% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$75,263	$150,526	$225,789	$301,053	$376,316	$752,632	$2,257,897
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$7,000	$14,140	$21,422	$28,851	$36,428	$76,648	$283,976
Retorno Total	$432,263	$514,666	$597,212	$679,904	$762,744	$1,179,280	$2,891,874

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

87.51%

Taxa de Capitalização

26.58%

Retorno sobre Investimento

101.38%

103 Gg. Sunyi Bali, 80361

4 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

$109,990

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $478/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $431/noite com 78% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$121,171

Receita anual média

78%

Taxa média de ocupação

$431

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$115k

$200k

$295k

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$75,263

Lucro

Receita

$109,990

Despesas Operacionais

$16,935

Renda Operacional

$93,054

Hipoteca & Impostos

$17,791

Lucro (Fluxo de Caixa)

$75,263

$86,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$5,500

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$86,000

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

87.51%

Taxa de Capitalização

26.58%

Retorno sobre Investimento

101.38%