BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1025 W 10th St, Fort Worth, TX 76102, USA

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $225,000

BNB

Calc

Relatório por:

byrontoddyoung@gmail.com

Receita Anual

$30,936

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,343

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$30,936

AirDNA projeta $121/noite com 70% de ocupação ($30,936).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $121 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-2.39% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,343	-$2,686	-$4,029	-$5,373	-$6,716	-$13,433	-$40,299
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,210	$4,557	$7,048	$9,693	$12,502	$29,365	$180,000
Entrada	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Valorização do Imóvel	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Retorno Total	$52,617	$60,573	$68,882	$77,560	$86,622	$138,313	$505,834

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.39%

Taxa de Capitalização

6.14%

Retorno sobre Investimento

13.6%

1025 W 10th St Fort Worth, Texas, 76102

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,079/mês

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Fort Worth

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Zoneamento

Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$30,936

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$1,343

Lucro

Revenue

$30,936

Despesas Operacionais

$17,102

Renda Operacional

$13,834

Hipoteca & Impostos

$15,178

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,343

$56,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$45,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$6,750

Total

$56,000

Índice DSCR

Fraco

0.91

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.39%

Taxa de Capitalização

6.14%

Retorno sobre Investimento

13.6%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,679

Imposto predial dedutível

$2,228

Sua dedução total

$24,220

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $24,220 = $125,780

Impostos sobre $125,780 (30%)

$37,734

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,734

Economia estimada de impostos

$7,266

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