BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1022 Back Cove, Waldoboro, ME, USA

4 quartos • 5 banheiros • 8 hóspedes • $540,000

BNB

Calc

Receita Anual

$88,568

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,547

Taxa de Capitalização

11.8%

Receita Anual

$88,568

AirDNA projeta $411/noite com 59% de ocupação ($88,568).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $411 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

20.33% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$27,547	$55,094	$82,642	$110,189	$137,737	$275,474	$826,424
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,305	$10,937	$16,916	$23,265	$30,005	$70,477	$432,000
Entrada	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000
Valorização do Imóvel	$16,200	$32,886	$50,072	$67,774	$86,008	$185,714	$770,721
Retorno Total	$157,052	$206,918	$257,631	$309,229	$361,750	$639,667	$2,137,146

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.33%

Taxa de Capitalização

11.84%

Retorno sobre Investimento

36.21%

1022 Back Cove Waldoboro, Maine, 04572

4 quartos • 5 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,590/mês

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$88,568

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$27,547

Lucro

Revenue

$88,568

Despesas Operacionais

$24,594

Renda Operacional

$63,974

Hipoteca & Impostos

$36,427

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,547

$135,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

$108,000

Reformas & Mobília

$11,250

Custos de Fechamento

$16,200

Total

$135,450

Índice DSCR

Forte

1.76

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.33%

Taxa de Capitalização

11.84%

Retorno sobre Investimento

36.21%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$25,629

Imposto predial dedutível

$5,346

Sua dedução total

$27,502

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,502 = $122,498

Impostos sobre $122,498 (30%)

$36,749

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,749

Economia estimada de impostos

$8,251

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