BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10209 S Leavitt St, Chicago, IL 60643

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $554,900

BNB

Calc

Receita Anual

$38,029

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,026

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

$38,029

AirDNA projeta $274/noite com 38% de ocupação ($38,029). Airbtics projeta $242/noite com 57% de ocupação ($50,381). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 38% taxa de ocupação, $274 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,750	$52,375	$82,577	$99,334
Ocupação	44%	56%	71%	75%
Nightly Rate	$154	$247	$307	$348

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Comfy 4 bedroom family home	$36,279	$206	44%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Cheerful 4 bedroom, 3 bathroom spacious home	$35,527	$223	40%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Relaxing, peaceful and quiet. 4 bedroom	$98,368	$499	52%	4	1	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Gracious 4BR/2.5BA Townhouse in Historic Greystone	$39,216	$175	54%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Lovely 4-bedroom condo with indoor fireplace	$39,190	$120	87%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (81)
Lovely 4-bedroom apartment! 15 mins from Downtown	$31,651	$108	76%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Spacious 4 bedrm 3.5 bath home w/ cozy fireplace	$28,709	$252	30%	4	4	3	$430	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (28)
Beautiful duplex minutes from downtown	$59,717	$273	58%	4	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Chicago Home Near Midway Airport	$55,665	$223	67%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
GREEN Oasis-11 mins from DWTN	$54,670	$280	52%	4	3	3	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Hyde Park Haven: Exquisite Airbnb	$123,801	$543	60%	4	4	2	$320	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy Chicago House near Hyde Park and the Beach!	$54,318	$291	51%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (60)
Beverly Place - 4BR/4BA Luxury!	$36,160	$104	95%	4	4	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Modern Family Townhouse	$114,068	$312	98%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Luxurious Avalon Manor	$38,848	$158	63%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Suburban Feel with a City Vibe	$58,996	$346	45%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Beautiful 4 bedroom 2 bath home, peaceful,relaxing	$30,679	$160	47%	4	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Modern 4BR in Hyde Park, Walk to University	$33,940	$164	51%	4	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Vibrant 4BR Haven in Historic Hyde Park, Near UChi	$89,463	$317	74%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Historic Hyde Park 4 bedroom house	$93,061	$338	74%	4	3	2	$380	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Burbank King bed Free Wi-Fi	$58,545	$245	61%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Quiet 4 bed, 2 bath, 10 mins to Lake Michigan	$38,678	$134	73%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Sensational Retreat/Ideal for longer stays.	$33,544	$141	65%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Luxurious House 25 min for downtown	$67,880	$249	71%	4	2	3	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
A Home Away From Home!	$56,851	$202	74%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Beautiful spacious 4 bedroom and 2 bath home.	$42,929	$307	38%	4	2	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Lovely Ranch with Suburban Feel!	$42,948	$155	75%	4	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Boutique Garden (sleep 12) near Hyde park+Downtown	$65,293	$368	47%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Home away from Home	$32,610	$297	30%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Awesome House: Near MSI, Obama Center & UChicago	$41,050	$150	66%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Tones' Comfort Stay. Near UofChgo/15min frm Dntown	$22,196	$124	48%	4	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (112)
Fully Equipped Cozy 4/5 BR	$47,990	$291	44%	4	2	1	$154	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Huge 4 bd/3 bath w/pool table.	$64,146	$254	69%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Large Executive Row house in Historic Pullman	$20,680	$154	36%	4	2	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Modern 2-Level Condo \| 4K TVs & PS5 Gaming System	$38,803	$308	34%	4	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Private house in Chicago/mins drive to Downtown	$26,226	$97	65%	4	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Spacious & Renovated 4BR Home w/ Backyard Oasis	$52,348	$258	50%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Stunning Chicago Home 5min from MidwayAirport	$40,242	$138	73%	4	2	5	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Lux 4BR Lakeshore: W/Rftop Book Now!	$71,586	$432	43%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

-13.05% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$18,026	-$36,052	-$54,079	-$72,105	-$90,131	-$180,263	-$540,791
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$443,920	$443,920	$443,920	$443,920	$443,920	$443,920	$443,920
Entrada	$110,980	$110,980	$110,980	$110,980	$110,980	$110,980	$110,980
Valorização do Imóvel	$16,647	$33,793	$51,454	$69,644	$88,381	$190,839	$791,987
Retorno Total	$553,520	$552,640	$552,275	$552,439	$553,149	$565,475	$806,096

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.05%

Taxa de Capitalização

3.49%

Retorno sobre Investimento

2.94%

10209 S Leavitt St Chicago, IL, 60643

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,662/mês

Este imóvel está à venda!

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Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-47

Pontuação do Investidor Airbnb

-$18,026

Lucro Anual

3.5%

Taxa de Capitalização

-13.1%

Retorno sobre o Caixa

$38,029

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $274/noite com 38% de ocupação.Taxa por noite projetada é $242/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 86% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$50,916

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$242

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$90k

$125k

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-$18,026

Lucro

Receita

$38,029

Despesas Operacionais

$18,624

Renda Operacional

$19,405

Hipoteca & Impostos

$37,432

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,026

$138,127

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,980

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$16,647

Total

$138,127

Índice DSCR

Fraco

0.52

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.05%

Taxa de Capitalização

3.49%

Retorno sobre Investimento

2.94%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,336

Imposto predial dedutível

$5,494

Sua dedução total

$74,448

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $74,448 = $75,552

Impostos sobre $75,552 (30%)

$22,665

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,665

Economia estimada de impostos

$22,335

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -