BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1019 13th Ave S, St. Petersburg, FL 33705, USA

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $550,000

BNB

Calc

Receita Anual

$45,078

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,963

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$45,078

AirDNA projeta $242/noite com 51% de ocupação ($45,078).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $242 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-7.98% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,963	-$21,926	-$32,889	-$43,852	-$54,815	-$109,630	-$328,891
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,403	$11,139	$17,230	$23,696	$30,560	$71,782	$440,000
Entrada	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Valorização do Imóvel	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$120,940	$132,708	$145,340	$158,873	$173,346	$261,306	$1,006,102

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.98%

Taxa de Capitalização

4.75%

Retorno sobre Investimento

7.97%

1019 13th Ave S St. Petersburg, Florida, 33705

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,638/mês

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St. Petersburg

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$45,078

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$10,963

Lucro

Revenue

$45,078

Despesas Operacionais

$18,940

Renda Operacional

$26,138

Hipoteca & Impostos

$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,963

$137,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$16,500

Total

$137,250

Índice DSCR

Fraco

0.70

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.98%

Taxa de Capitalização

4.75%

Retorno sobre Investimento

7.97%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,104

Imposto predial dedutível

$5,445

Sua dedução total

$66,934

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $66,934 = $83,066

Impostos sobre $83,066 (30%)

$24,920

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,920

Economia estimada de impostos

$20,080

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