BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1016 Charlie Dr, Slidell, LA 70461

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $339,900

BNB

Calc

Receita Anual

$37,967

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,577

Taxa de Capitalização

5.7%

Receita Anual

$37,967

AirDNA projeta $231/noite com 45% de ocupação ($37,967). Airbtics projeta $356/noite com 38% de ocupação ($49,410). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $231 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,944	$56,597	$80,945	$108,575
Ocupação	27%	41%	51%	55%
Nightly Rate	$238	$367	$421	$527

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury lake front home, 25 min 4rm downtown Nola!	$36,874	$230	41%	4	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
New Orleans Area 4BR Home w/Pool & Boat Dock 320	$80,973	$434	49%	4	3	3	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
New Orleans Area-4BR Waterfront home,Boat Dock 111	$63,036	$367	45%	4	3	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
New Orleans Area 4BR Waterfront Home Boat Dock 117	$54,509	$380	38%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Cozy charming home	$51,058	$235	57%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lakeview Oasis	$54,088	$262	53%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Entire House A Bridge Away From NOLA!	$37,954	$235	42%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Lakeside, 25 mins from New Orleans!	$41,574	$205	54%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Gorgeous B&b Retreat	$53,522	$380	33%	4	3	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Waterfront Slidell Home w/ Patio: 3 Mi to Beach!	$141,812	$555	63%	4	3	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-4.03% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,577	-$7,154	-$10,731	-$14,308	-$17,885	-$35,771	-$107,315
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$271,920	$271,920	$271,920	$271,920	$271,920	$271,920	$271,920
Entrada	$67,980	$67,980	$67,980	$67,980	$67,980	$67,980	$67,980
Valorização do Imóvel	$10,197	$20,699	$31,517	$42,660	$54,137	$116,897	$485,126
Retorno Total	$346,519	$353,445	$360,686	$368,251	$376,151	$421,025	$717,710

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.03%

Taxa de Capitalização

5.69%

Retorno sobre Investimento

11.23%

1016 Charlie Dr Slidell, LA, 70461

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,630/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-3

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,577

Lucro Anual

5.7%

Taxa de Capitalização

-4.0%

Retorno sobre o Caixa

$37,967

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $231/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $356/noite com 38% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 34% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 88% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,978

Receita anual média

38%

Taxa média de ocupação

$356

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$145k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$3,577

Lucro

Receita

$37,967

Despesas Operacionais

$18,616

Renda Operacional

$19,351

Hipoteca & Impostos

$22,929

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,577

$88,677

Investimento em Dinheiro

Entrada

$67,980

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$10,197

Total

$88,677

Índice DSCR

Fraco

0.84

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.03%

Taxa de Capitalização

5.69%

Retorno sobre Investimento

11.23%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,132

Imposto predial dedutível

$3,365

Sua dedução total

$38,700

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $38,700 = $111,300

Impostos sobre $111,300 (30%)

$33,390

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,390

Economia estimada de impostos

$11,610

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -