BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 101 5th St, Panama City Beach, FL 32413, USA

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $1,300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$119,084

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,829

Taxa de Capitalização

7.0%

Receita Anual

$119,084

AirDNA projeta $494/noite com 66% de ocupação ($119,084).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $494 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

0.91% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,829	$5,658	$8,487	$11,317	$14,146	$28,293	$84,879
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Entrada	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Valorização do Imóvel	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Retorno Total	$1,341,829	$1,384,828	$1,429,033	$1,474,478	$1,521,202	$1,775,384	$3,240,320

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.91%

Taxa de Capitalização

6.96%

Retorno sobre Investimento

17.64%

101 5th St Panama City Beach, Florida, 32413-3451

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,235/mês

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Contatar Corretor

$119,084

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $494/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$2,829

Lucro

Receita

$119,084

Despesas Operacionais

$28,561

Renda Operacional

$90,523

Hipoteca & Impostos

$87,694

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,829

$309,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$260,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$39,000

Total

$309,500

Índice DSCR

Aceitável

1.03

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.91%

Taxa de Capitalização

6.96%

Retorno sobre Investimento

17.64%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$61,699

Imposto predial dedutível

$12,870

Sua dedução total

$127,408

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $127,408 = $22,592

Impostos sobre $22,592 (30%)

$6,777

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$6,777

Economia estimada de impostos

$38,223

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