BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1007 Cricket Wood Way, Sevierville, TN 37862, USA

8 quartos • 6 banheiros • 20 hóspedes • $1,400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$196,764

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,407

Taxa de Capitalização

10.2%

Receita Anual

$196,764

AirDNA projeta $1,036/noite com 67% de ocupação ($253,523).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $1,036 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

14.76% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$50,406	$100,813	$151,220	$201,627	$252,034	$504,069	$1,512,207
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999
Entrada	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Valorização do Imóvel	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Retorno Total	$1,492,406	$1,586,073	$1,681,038	$1,777,339	$1,875,018	$2,385,551	$4,910,374

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.76%

Taxa de Capitalização

10.24%

Retorno sobre Investimento

30.23%

1007 Cricket Wood Way Sevierville, Tennessee, 37862

8 quartos • 6 banheiros • 20 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,715/mês

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Contatar Corretor

$196,764

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $1,036/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$50,407

Lucro

Receita

$196,764

Despesas Operacionais

$53,273

Renda Operacional

$143,491

Hipoteca & Impostos

$93,084

Lucro (Fluxo de Caixa)

$50,407

$341,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$280,000

Reformas & Mobília

$19,500

Custos de Fechamento

$42,000

Total

$341,500

Índice DSCR

Forte

1.54

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.76%

Taxa de Capitalização

10.24%

Retorno sobre Investimento

30.23%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$80,482

Imposto predial dedutível

$1,400

Sua dedução total

$93,911

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $93,911 = $56,089

Impostos sobre $56,089 (30%)

$16,827

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,827

Economia estimada de impostos

$28,173

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