BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1 Doctor van Welylaan, Den Haag, ZH, 2566 EP

3 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • $800,000

BNB

Calc

Receita Anual

$54,940

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,848

Taxa de Capitalização

4.3%

Receita Anual

$54,940

AirDNA projeta $218/noite com 69% de ocupação ($54,940). Airbtics projeta $227/noite com 87% de ocupação ($72,132). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $218 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$58,214	$78,014	$103,357	$114,078
Ocupação	82%	98%	100%	100%
Nightly Rate	$193	$216	$280	$308

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stylish 3-bdrm apt. w/ terraces next to the beach	$54,983	$309	47%	3	1	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lovely home with garden and great location.	$62,679	$175	97%	3	1	3	$54	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
3 Zimmer Wohnung, Appartment with 3 rooms	$33,511	$109	84%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (152)
Relax house near the dunes and sea	$84,657	$226	100%	3	2	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Fijn huis op loopafstand van strand en haven	$36,566	$224	44%	3	1	5	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious family home, 8 min. walk to the beach	$113,074	$308	98%	3	3	5	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Light Reflections	$88,903	$255	95%	3	3	5	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Family house near beach and city	$71,004	$194	100%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Colourful spacious house with garden, near beach.	$40,912	$162	69%	3	2	13	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxe familiehuis nabij strand	$118,584	$324	100%	3	3	1	$76	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stylish family home with terrace near the beach	$73,932	$202	100%	3	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious Family Apartment (150m2)	$63,244	$216	80%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxury home in quiet neighbourhood near beach	$115,336	$306	100%	3	3	6	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Beautiful house in The Hague close to the beach	$70,638	$193	100%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Beach & City Family House w Garden & Bike	$76,175	$205	100%	3	2	6	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

-10.31% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$19,847	-$39,695	-$59,543	-$79,390	-$99,238	-$198,476	-$595,430
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Entrada	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Valorização do Imóvel	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$804,152	$809,024	$814,638	$821,016	$828,180	$876,656	$1,346,379

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.31%

Taxa de Capitalização

4.26%

Retorno sobre Investimento

6.24%

1 Doctor van Welylaan Den Haag, Zuid-Holland, 2566 EP

3 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

$54,940

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $218/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $227/noite com 87% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$73,613

Receita anual média

87%

Taxa média de ocupação

$227

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$60k

$90k

$120k

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-$19,848

Lucro

Receita

$54,940

Despesas Operacionais

$20,822

Renda Operacional

$34,118

Hipoteca & Impostos

$53,965

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,848

$192,375

Investimento em Dinheiro

Entrada

$160,000

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Fechamento

$24,000

Total

$192,375

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.31%

Taxa de Capitalização

4.26%

Retorno sobre Investimento

6.24%