Mutare, ZW
Part of the Nyanga market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$10.5k
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 2•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 $1••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$23
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nyanga na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +16 654 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.4 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
1 sypialnia (2.6 noce)
2 sypialnie (2.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($10)
1 sypialnia ($0)
2 sypialnie ($0)
3 sypialnie ($0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (88%)
Profesjonalnie zarządzane (13%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w miejscowości Nyanga odnotował średnio 159 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 75% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w miejscowości Nyanga zarabia $8K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $29K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $3K.
Średnie obłożenie w miejscowości Nyanga wynosi 13%, generując RevPAR wskaźnika $19 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Nyanga, wynoszący $12K.
Zasady różnią się w zależności od części miejscowości Nyanga. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania w miejscowościach Nyanga, Mutare i Rusape w Zimbabwe. Te mniejsze miasta w Zimbabwe prawdopodobnie mają minimalne formalne ramy prawne dla wynajmu krótkoterminowego, jednak nie jestem w stanie zweryfikować konkretnych wymagań dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia czy rzeczywistego poziomu egzekwowania prawa bez dostępu do lokalnych kodeksów miejskich oraz informacji z terenu. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi w celu uzyskania dokładnych szczegółów regulacyjnych. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w miejscowości Nyanga wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i sierpniu, a najniższy w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (94%), Parking (75%), Prywatny ogród (69%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Grill (+103%), Telewizor (+100%), Ogrzewanie (+95%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Nyanga wynosi $157, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w miejscowości Nyanga rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 26 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.