Nyanga
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$10.8k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 2•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 $1••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$23
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nyanga na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +16 451 $ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 7 (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 2• ••• $ |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• $ | 🔒 2• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.7 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
1 sypialnia (2.8 noce)
2 sypialnie (2.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($10)
1 sypialnia ($0)
2 sypialnie ($0)
3 sypialnie ($0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (88%)
Profesjonalnie zarządzane (12%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Nyanga odnotował średnio 161 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 77% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Nyanga zarabia $8K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $29K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $3K.
Średnie obłożenie w Nyanga wynosi 13%, generując RevPAR przychodu $20 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Nyanga, wynoszący $12K.
Przepisy różnią się w zależności od części Nyanga. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla miast Nyanga, Mutare i Rusape w Zimbabwe. Te mniejsze miasta w Zimbabwe prawdopodobnie mają minimalne formalne ramy dla wynajmu krótkoterminowego, jednak nie mogę zweryfikować konkretnych wymogów dotyczących zezwoleń, zasad obłożenia, limitów gęstości zabudowy ani rzeczywistego poziomu egzekwowania prawa bez dostępu do lokalnych przepisów miejskich oraz danych terenowych. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi w celu uzyskania dokładnych informacji regulacyjnych. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nyanga wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i sierpniu, a najniższy w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (94%), parking (82%) oraz internet (76%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują telewizor (+88%), ogrzewanie (+62%) oraz grill (+60%).
Średnia stawka dzienna w Nyanga wynosi $159, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Nyanga rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 26 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 51% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)