Hillside, ZW
Part of the Bulawayo market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$9.3k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$93
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$20
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bulawayo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +62 $ | — | — |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (13.8 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie ($19)
2 sypialnie ($8)
1 sypialnia ($7)
4+ sypialnie ($0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Bulawayo odnotowano średnio 421 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 74% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bulawayo przynosi dochód w wysokości $5K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $18K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $2K.
Średnie obłożenie w Bulawayo wynosi 15%, generując RevPAR zysku $12 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bulawayo, wynoszący $7K.
Przepisy różnią się w zależności od części Bulawayo. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Bulawayo w Zimbabwe. Ramy regulacyjne dla najmu krótkoterminowego w Zimbabwe nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach i nie potrafię zweryfikować, czy istnieją zezwolenia, licencje lub konkretne zasady, ani ocenić rzeczywistego poziomu ich egzekwowania. Zalecam bezpośredni kontakt z radą miejską Bulawayo w celu uzyskania dokładnych lokalnych wymagań. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Bulawayo staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadła o 3%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w kwietniu i sierpniu; jest najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (100%), telewizor (98%), parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują klimatyzacja (+14%) oraz pralka (+7%).
Średnia stawka dzienna w Bulawayo wynosi $96, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Bulawayo rezerwują pobyty średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wynoszą od 14 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 20 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.