Bulawayo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$9.5k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$93
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$21
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bulawayo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +13 696 $ | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 $ (+•%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (12.4 noce)
Studio (5.8 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($20)
3 sypialnie ($19)
2 sypialnie ($8)
1 sypialnia ($6)
Studio ($0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bulawayo odnotował średnio 427 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 76% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bulawayo zarabia $5K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $18K, podczas gdy o niskich $2K.
Średnie obłożenie w Bulawayo wynosi 15%, generując RevPAR wskaźnika $13 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bulawayo, wynoszący $7K.
Zasady różnią się w Bulawayo. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego specyficznych dla Bulawayo w Zimbabwe. Aby podać dokładne szczegóły dotyczące pozwoleń, licencjonowania, zasad zamieszkania przez właściciela, a zwłaszcza praktyk egzekwowania prawa w rzeczywistości, musiałbym zweryfikować obecne lokalne przepisy i rzeczywiste wzorce egzekwowania. Zalecam bezpośredni kontakt z Radą Miasta Bulawayo lub konsultację z lokalnymi specjalistami ds. zarządzania nieruchomościami, obeznanymi z obecnymi operacjami i realiami egzekwowania przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego w mieście. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bulawayo wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i sierpniu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), telewizor (98%), parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+83%), klimatyzacja (+6%), basen (+0%).
Średnia dzienna stawka w Bulawayo wynosi $97, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Bulawayo rezerwują ze średnim wyprzedzeniem 17 dni, co oznacza spadek o 10% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 14 dni dla ofert z 1 sypialniami do 21 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)