Shaka's Rock, ZA
Part of the Shaka's Rock market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R410.7k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R2,644
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R853
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Shaka's Rock na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +541 976 R | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 9•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 8•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Basen | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• R (+•%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.2 noce)
Studio (4.9 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ZAR 41)
3 sypialnie (ZAR 32)
2 sypialnie (ZAR 27)
Studio (ZAR 24)
1 sypialnia (ZAR 20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Shaka's Rock odnotowano średnio 1,658 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 26% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Shaka's Rock przynosi dochód w wysokości R393K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R933K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają R152K.
Średnie obłożenie w Shaka's Rock wynosi 35%, co generuje RevPAR kwoty R819 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Shaka's Rock, wynoszący R739K.
Zasady różnią się w zależności od części Shaka's Rock. Ballito: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, zalecana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu nieoficjalnych operatorów. Durban: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, potrzebne certyfikaty bezpieczeństwa. Niejednolite egzekwowanie przepisów, wielu działa w sposób nieformalny. Umhlanga: Umiarkowane. Miejska licencja biznesowa, zgoda zarządu budynku w przypadku kompleksów. Wybiórcze egzekwowanie przepisów, zgodność z zasadami ze strony gospodarzy różni się w zależności od regulaminu budynku. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Shaka's Rock wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 20%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i kwietniu, a najniższy w listopadzie i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (97%) oraz parking (90%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują pralka (+93%), grill (+58%) oraz klimatyzacja (+40%).
Średnia stawka dzienna w Shaka's Rock wynosi R3K, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Shaka's Rock dokonują rezerwacji średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.