Shaka's Rock
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R425.4k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R2,691
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R886
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Shaka's Rock na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +523 308 R | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 1 ••• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R (+•%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
Studio (4.9 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ZAR 40)
3 sypialnie (ZAR 32)
2 sypialnie (ZAR 27)
Studio (ZAR 24)
1 sypialnia (ZAR 19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Shaka's Rock odnotował średnio 1,673 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 27% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Shaka's Rock zarabia R408K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R964K, a o niskich R161K.
Średnie obłożenie w Shaka's Rock wynosi 36%, co daje RevPAR w wysokości R855 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Shaka's Rock, wynoszący R765K.
Zasady różnią się w Shaka's Rock. Ballito: Łagodne. Brak specyficznych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o ogólne zasady biznesowe i zoningu. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Durban: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności i rozliczenie stawek. Wymagana zgodność z zoningiem. Egzekwowanie niespójne, istnieje wielu nielicencjonowanych operatorów. Umhlanga: Umiarkowane. Wymagana miejska licencja gospodarcza i certyfikat zgodności. Brak limitów obłożenia. Egzekwowanie sporadyczne, skupione na skargach zamiast proaktywnego monitorowania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Shaka's Rock wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i kwietniu; jest najniższe w listopadzie i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (97%), internet (86%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają pralka (+83%), grill (+55%), klimatyzacja (+41%).
Średnia stawka dzienna w Shaka's Rock wynosi R3K, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Shaka's Rock rezerwują średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza wzrost o 3% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 51% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)