Belfast, ZA
Part of the Belfast market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R309.2k
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R2,283
Śr. 12M
↑43%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R697
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Belfast na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +188 099 R | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Basen | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| telewizor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.6 noce)
Studio (4.3 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
4+ sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ZAR 18)
3 sypialnie (ZAR 14)
2 sypialnie (ZAR 11)
1 sypialnia (ZAR 6)
Studio (ZAR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Belfascie odnotował średnio 473 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 69% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Belfascie przynosi R256K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają R831K, a najsłabsze R75K.
Średnie obłożenie w Belfascie wynosi 21%, co daje RevPAR rzędu R592 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Belfascie, wynoszący R521K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca. Belfast: umiarkowanie. Wymagana rejestracja zakwaterowania turystycznego, w niektórych obszarach pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne w całym mieście. Mbombela: łagodnie. Zalecana licencja biznesowa i rejestracja turystyczna, ale rzadko egzekwowana. Większość gospodarzy działa nieformalnie przy minimalnym nadzorze. Dullstroom: łagodnie. Istnieje rejestracja miejska, ale egzekwowanie jest minimalne. Małe miasteczko opiera się na turystyce; większość wynajmów krótkoterminowych działa bez rygorystycznych kontroli zgodności. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Belfascie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w kwietniu i grudniu, a najniższe w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (91%), internet (82%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają pralka (+65%), grill (+62%), klimatyzacja (+45%).
Średnia stawka dzienna w Belfascie wynosi R3K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Belfascie rezerwują średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 110% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)