Belfast
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R291.3k
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R2,175
Śr. 12M
↑42%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R653
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Belfast na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +311 483 R | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| telewizor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (3.6 noce)
4+ sypialnie (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ZAR 18)
3 sypialnie (ZAR 14)
2 sypialnie (ZAR 11)
1 sypialnia (ZAR 6)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Belfascie odnotował średnio 466 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 67% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Belfascie przynosi dochód w wysokości R251K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają R811K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają R73K.
Średnie obłożenie w Belfascie wynosi 21%, co daje RevPAR kwoty R576 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Belfascie, wynoszący R511K.
Zasady różnią się w zależności od części Belfastu. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz realiów ich egzekwowania w Belfascie (Irlandia Północna), Mbombeli (Afryka Południowa) i Dullstroom (Afryka Południowa). Bez zweryfikowanych informacji na temat faktycznych praktyk egzekwowania prawa w porównaniu z przepisami pisanymi nie mogę precyzyjnie zaklasyfikować tych miast ani przedstawić realiów egzekwowania prawa, o które prosisz. Przepisy w tych lokalizacjach mogą obowiązywać na poziomie krajowym, prowincjonalnym lub lokalnym, a ich egzekwowanie może znacznie odbiegać od oficjalnej dokumentacji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Belfascie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i grudniu; najniższe jest w październiku i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Parking (93%), Internet (84%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+75%), Pralka (+73%), Zwierzęta akceptowane (+55%).
Średnia stawka dzienna w Belfascie wynosi R3K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Belfascie rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 110% wyższe niż w dni powszednie.