Bathurst, ZA
Part of the Port Alfred market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R251k
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R2,104
Śr. 12M
↑40%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R496
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Port Alfred na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +211 653 R | — | — |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+•%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.2 noce)
Studio (4.2 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ZAR 27)
3 sypialnie (ZAR 21)
2 sypialnie (ZAR 18)
1 sypialnia (ZAR 13)
Studio (ZAR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 rynek w Port Alfred odnotował średnio 272 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 31% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Port Alfred zarabia R197K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają R429K, a najsłabsze R79K.
Średnie obłożenie w Port Alfred wynosi 31%, dając RevPAR w wysokości R402 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Port Alfred, wynoszący R256K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Port Alfred. Port Alfred: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania pozwoleń. Podlega ogólnym przepisom miejskim i standardom zakwaterowania turystycznego. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Kenton-on-Sea: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencjonowania najmu krótkoterminowego. Należy przestrzegać podstawowych przepisów budowlanych i zagospodarowania przestrzennego. Lekkie egzekwowanie przepisów, popularny rynek wynajmu wakacyjnego funkcjonuje w sposób nieformalny. Bathurst: Łagodne. Brak formalnych wymogów dotyczących pozwoleń na najem krótkoterminowy. Podlega ogólnej zgodności z przepisami miejskimi i standardami bezpieczeństwa. Znikome egzekwowanie przepisów, mały rynek turystyczny z działalnością nieformalną. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Port Alfred nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; najniższe jest w listopadzie i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Parking (95%), Telewizor (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Grill (+79%), Parking (+60%), Pralka (+53%).
Średnia stawka dzienna w Port Alfred wynosi R2K, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Port Alfred rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 2 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)