Port Alfred
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R243.2k
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R2,074
Śr. 12M
↑53%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R478
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Port Alfred na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +239 164 R | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (ZAR 37)
4+ sypialnie (ZAR 30)
2 sypialnie (ZAR 18)
1 sypialnia (ZAR 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Port Alfred odnotował średnio 268 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 29% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Port Alfred zarabia R193K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R417K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają R80K.
Średnie obłożenie w Port Alfred wynosi 31%, generując RevPAR na poziomie R393 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Port Alfred, wynoszący R245K.
Zasady różnią się w zależności od części Port Alfred. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Port Alfred, Kenton-on-Sea lub Bathurst (południowoafrykańskich miast w Prowincji Przylądkowej Wschodniej). Te mniejsze gminy mogą mieć minimalne formalne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego lub zasady mogą istnieć na poziomie prowincjonalnym/lokalnym, które nie są dobrze udokumentowane publicznie. Zalecam bezpośredni kontakt z Gminą Lokalną Ndlambe (Port Alfred/Kenton-on-Sea) oraz gminami Ndlambe/Makana (Bathurst) w celu uzyskania dokładnych, aktualnych wymagań i praktyk egzekwowania prawa. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Port Alfred nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; jest najniższe w listopadzie i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Parking (98%), Telewizor (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Grill (+76%), Pralka (+54%), Klimatyzacja (+51%).
Średnia stawka dzienna w Port Alfred wynosi R2K, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Port Alfred rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.