Chirongui, YT
Part of the Bouéni market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€9.4k
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€120
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€14
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bouéni na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +27 656 € | — | — |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6 (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6 (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (12.1 noce)
Studio (7.9 noce)
2 sypialnie (7.9 noce)
4+ sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (€65)
3 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€50)
2 sypialnie (€33)
4+ sypialnie (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (71%)
Profesjonalnie zarządzane (29%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bouéni odnotował średnio 122 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 40% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 20% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bouéni zarabia €8K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €23K, a o niskich €3K.
Średnie obłożenie w Bouéni wynosi 28%, generując RevPAR z €14 za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Bouéni, wynoszący €13K.
Zasady różnią się w zależności od części Bouéni. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego w Bouéni. Wydaje się, że jest to gmina w Majotcie (francuskim terytorium zamorskim). Aby przedstawić dokładne szczegóły dotyczące pozwoleń, licencji, zasad zamieszkiwania przez właściciela i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa, musiałbym przeanalizować aktualne lokalne zarządzenia i realia ich egzekwowania, czego nie mogę zweryfikować dla tej lokalizacji. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnym merostwem (mairie) w celu uzyskania aktualnych przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bouéni nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 40% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w maju i kwietniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (96%), Internet (89%), Kuchnia (87%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+121%), Pralka (+73%), Internet (+67%).
Średnia stawka dzienna w Bouéni wynosi €125, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w grudniu.
Goście w Bouéni rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem 19 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 24 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)