Bouéni
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€9k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€118
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€14
Śr. 12M
↓40%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bouéni na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +26 088 € | — | — |
| telewizor | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5 (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5 (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.5 noce)
2 sypialnie (7.8 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€94)
1 sypialnia (€54)
2 sypialnie (€33)
4+ sypialnie (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (81%)
Profesjonalnie zarządzane (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Bouéni odnotowano średnio 126 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 41% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 18% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bouéni generuje dochód w wysokości €8K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €23K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €3K.
Średnie obłożenie w Bouéni wynosi 28%, generując RevPAR z €14 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Bouéni, wynoszący €13K.
Zasady różnią się w zależności od części Bouéni. Wydaje się, że jest to gmina na Majotcie (francuskim terytorium zamorskim). Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego na terytoriach francuskich zazwyczaj podlegają krajowemu prawu francuskiemu, jednak lokalne dane dotyczące egzekwowania przepisów w mniejszych gminach, takich jak Bouéni, nie są łatwo dostępne w moich źródłach. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Bouéni nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 41% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w maju i kwietniu; najniższy jest we wrześniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (96%), Kuchnia (89%), Internet (80%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+110%), Pralka (+69%), Telewizor (+37%).
Średnia stawka dzienna w Bouéni wynosi €123, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Bouéni rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 19 dni, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 26 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w środę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.