Marble Mountains, VN
Part of the Da Nang market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₫591.3m
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₫2,573,334
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₫1,078,567
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Da Nang na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +658 918 146 ₫ | — | — |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ••• ₫ (+•••%) | 🔒 9•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ••• ₫ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• ₫ | 🔒 6•• ••• ••• ₫ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• ₫ (+•%) | 🔒 6•• ••• ••• ₫ | 🔒 6•• ••• ••• ₫ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• ₫ (+•%) | 🔒 6•• ••• ••• ₫ | 🔒 6•• ••• ••• ₫ |
| Siłownia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₫ (+•%) | 🔒 6•• ••• ••• ₫ | 🔒 6•• ••• ••• ₫ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.1 noce)
Studio (7.4 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₫31)
3 sypialnie (₫19)
1 sypialnia (₫9)
2 sypialnie (₫9)
Studio (₫5)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (91%)
Niezależni gospodarze (9%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Da Nang odnotował średnio 4,249 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 70% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Da Nang przynosi przychód w wysokości VND393M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają VND1734M, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają VND111M.
Średnie obłożenie w Da Nang wynosi 37%, generując VND751K przychodu RevPAR na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Da Nang, wynoszący VND1125M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Da Nang. Da Nang: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz zezwolenie turystyczne wydane przez Departament Turystyki. Nieruchomości muszą spełniać normy bezpieczeństwa. Rośnie egzekwowanie przepisów poprzez okresowe kontrole, choć istnieje wielu nielicencjonowanych operatorów. Hoi An: Umiarkowane. Obowiązkowa turystyczna licencja biznesowa, ostrzejsze przepisy w Starym Mieście związane z ochroną zabytków. Egzekwowanie przepisów rośnie ze względu na obawy związane z nadmierną turystyką, jednak przestrzeganie przepisów różni się poza strefami chronionymi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Da Nang wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+185%), Grill (+151%), Wanna z hydromasażem (+116%).
Średnia stawka dzienna w Da Nang wynosi VND2806K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Đà Nẵng rezerwują średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.