Da Nang
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₫579.3m
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₫2,570,877
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₫1,084,963
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Da Nang na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +625 364 982 ₫ | — | — |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• ••• ••• ₫ (+•••%) | 🔒 9•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ••• ₫ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5•• ••• ••• ₫ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• ₫ | 🔒 6•• ••• ••• ₫ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Siłownia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₫ (+•%) | 🔒 6•• ••• ••• ₫ | 🔒 6•• ••• ••• ₫ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₫ (+•%) | 🔒 6•• ••• ••• ₫ | 🔒 6•• ••• ••• ₫ |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9 ••• ••• ₫ (+•%) | 🔒 6•• ••• ••• ₫ | 🔒 6•• ••• ••• ₫ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.3 noce)
Studio (7.3 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₫33)
3 sypialnie (₫19)
1 sypialnia (₫9)
2 sypialnie (₫9)
Studio (₫5)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (87%)
Niezależni gospodarze (13%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Da Nang odnotował średnio 4,382 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 75% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Da Nang zarabia VND395M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają VND1713M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają VND111M.
Średnie obłożenie w Da Nang wynosi 37%, generując VND764K przychodu RevPAR na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Da Nang, wynoszący VND1148M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Da Nang: Łagodne. Wymagana licencja turystyczna i rejestracja w urzędzie. W praktyce egzekwowanie przepisów jest lekkie; wielu niezatwierdzonych operatorów działa nadal. Rosnący rynek przy minimalnym nadzorcy. Hoi An: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie turystyczne, przestrzeganie standardów nieruchomości. Umiarkowane egzekwowanie; władze okresowo sprawdzają licencjonowane obiekty. Niektóre nielicencjonowane pensjonaty działają, ale spotykają się z okazjonalnymi kontrolami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Da Nang wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+176%), Grill (+141%), Wanna z hydromasażem (+112%).
Średnia stawka dzienna w Da Nang wynosi VND2828K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście w Da Nang rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)