Kattakurgan, UZ
Part of the Samarkand market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
UZS83.4m
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
UZS589,452
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
UZS172,865
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Samarkand na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +11 695 998 UZS | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9 (••%) | 🔒 +5 ••• ••• UZS (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.4 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
3 sypialnie (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (UZS 8)
1 sypialnia (UZS 0)
3 sypialnie (UZS 0)
4+ sypialnie (UZS 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Samarkandzie odnotował średnio 197 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 137% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Samarkandzie zarabia so'm44M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają so'm173M, a o niskich so'm13M.
Średnie obłożenie w Samarkandzie wynosi 16%, generując RevPAR w wysokości so'm103K na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Samarkandzie, wynoszący so'm62M.
Zasady różnią się w zależności od części Samarkandy. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego specyficznych dla Samarkandy w Uzbekistanie. Ramy regulacyjne dla wynajmu wakacyjnego w Uzbekistanie nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach i nie mogę zweryfikować wymagań dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia ani praktyk egzekwowania prawa dla tego miasta. Potrzebowałbym dostępu do lokalnych przepisów uzbeckich lub kodeksów miejskich, aby podać dokładne informacje na temat zasad wynajmu krótkoterminowego w Samarkandzie i realiów ich egzekwowania. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Samarkandzie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy we wrześniu i maju; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (100%), Internet (98%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Ogrzewanie (+11%), Zwierzęta akceptowane (+5%).
Średnia stawka dzienna w Samarkandzie wynosi so'm656K, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Samarkandzie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 26 dni, o 3% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w niedzielę, a najniższe są w czwartek.
(0)
Filtry (0)