Samarkand
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
UZS75.9m
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
UZS573,102
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
UZS157,337
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Samarkand na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +8 208 649 UZS | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8 (••%) | 🔒 +6 ••• ••• UZS (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| Internet | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• UZS (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.9 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
3 sypialnie (3.2 noce)
4+ sypialnie (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (UZS 8)
1 sypialnia (UZS 0)
3 sypialnie (UZS 0)
4+ sypialnie (UZS 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Samarkandzie odnotował średnio 193 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 131% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Samarkandzie zarabia so'm42M rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają so'm167M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają so'm12M.
Średnie obłożenie w Samarkandzie wynosi 16%, co daje RevPAR wskaźnika so'm97,551 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Samarkandzie, wynoszący so'm59M.
Przepisy różnią się w zależności od części Samarkandry. Nie mam wiarygodnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego specyficznych dla Samarkandy w Uzbekistanie. Ramy prawne dla wynajmu krótkoterminowego w Uzbekistanie są niejasne i nie mogę znaleźć zweryfikowanych danych na temat pozwoleń, wymogów licencyjnych, zasad zamieszkania przez właściciela czy praktyk egzekwowania przepisów dla tego miasta. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi władzami turystycznymi lub ekspertami prawnymi w Samarkandzie w celu uzyskania dokładnych i aktualnych informacji. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Samarkandzie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w maju i kwietniu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (100%), Parking (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Ogrzewanie (+14%), Zwierzęta akceptowane (+11%).
Średnia stawka dzienna w Samarkandzie wynosi so'm647K, co oznacza wzrost o 2% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Samarkandzie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 26 dni, co oznacza spadek o 4% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 28 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w niedzielę i są najniższe w czwartek.