Montevideo, UY
Part of the Montevideo market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
UY$593.5k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
UY$3,316
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
UY$1,063
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Montevideo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +317 153 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.4 noce)
2 sypialnie (7.2 noce)
Studio (6.8 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (UYU 82)
3 sypialnie (UYU 54)
2 sypialnie (UYU 39)
Studio (UYU 33)
1 sypialnia (UYU 32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Montevideo notowano średnio 1,449 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Montevideo zarabia UYU461K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają UYU937K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają UYU183K.
Średnie obłożenie w Montevideo wynosi 42%, co daje RevPAR UYU843 za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Montevideo, wynoszący UYU682K.
Zasady różnią się w zależności od części Montevideo. Montevideo: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na poziomie krajowym lub miejskim. Nieruchomości funkcjonują swobodnie bez zezwoleń i licencji. Zasadniczo nieuregulowany rynek bez mechanizmów egzekwowania przepisów. Gospodarze wystawiają nieruchomości bez ograniczeń na platformach takich jak Airbnb bez nadzoru rządowego i wymogów zgodności z przepisami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Montevideo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i styczniu; najniższy jest w czerwcu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (97%), telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+27%), basen (+22%), grill (+21%).
Średnia stawka dzienna w Montevideo wynosi UYU3K, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Montevideo rezerwują średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 28 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.