Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Winston-Salem?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Winston-Salem odnotował średnio 1,354 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 53% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają gospodarze obiektów Airbnbs i VRBOs w Winston-Salem?

Przeciętna oferta w Winston-Salem zarabia $26K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $52K, a najsłabsze zarabiają $10K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Winston-Salem?

Mediany cen domów w Winston-Salem według liczby pokoi to: domy z 1 sypialniami ($127K), z 2 sypialniami ($193K), z 3 sypialniami ($274K) oraz z 4+ sypialniami ($366K).

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Winston-Salem?

Średnie obłożenie w Winston-Salem wynosi 33%, generując RevPAR przychodu $55 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Winston-Salem?

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Winston-Salem. Winston-Salem: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących zezwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego i licencje biznesowe. Minimalna egzekucja przepisów. Greensboro: Łagodne. Wymagana licencja handlowa oraz zgodność z planem zagospodarowania. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela lub limitów gęstości zabudowy. Lekka egzekucja, głównie na podstawie skarg. High Point: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i podstawowa zgodność z planem zagospodarowania. Brak specjalnych przepisów i limitów. Minimalne proaktywne egzekucje, reakcja tylko na skargi. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Winston-Salem jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Winston-Salem wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Winston-Salem?

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i maju, a najniższy w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Winston-Salem?

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (99%) oraz ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+82%), wanna z hydromasażem (+55%) oraz pralka (+47%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Winston-Salem?

Średnia stawka dzienna w Winston-Salem wynosi $206, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty typu Airbnb i VRBO w Winston-Salem?

Goście w Winston-Salem rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najbardziej zyskowne dla Airbnbs i VRBOs w Winston-Salem?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 70% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Winston-salem, NC

Winston-salem

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$27.9k

Śr. 12M

↑4%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

36%

Śr. 12M

↓6%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$190

Śr. 12M

↑20%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

11.2%

Obecny potencjał

↓0.1 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

31 dni

Śr. 12M

↑1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$58

Śr. 12M

↑1%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Winston-salem plasuje się wśród rynków Airbnb w North Carolina pod względem rentowności brutto

Winston-salem Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Winston-Salem, NC

Porównaj 11 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Winston-Salem, NC. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.South Winston-Salem	$28.3K Ogłoszenia: 77	14.5% Ogłoszenia: 77
2.Pilot Mountain & Stokes Foothills	$30.8K Ogłoszenia: 30	13.9% Ogłoszenia: 30
3.Southwest Winston-Salem	$30.6K Ogłoszenia: 72	13.8% Ogłoszenia: 72
4.East Forsyth, Kernersville & Rockingham Fringe	$29.4K Ogłoszenia: 51	13.3% Ogłoszenia: 51
5.West Forsyth, Clemmons & Davidson Fringe	$30.1K Ogłoszenia: 34	13.2% Ogłoszenia: 34
6.North & Northeast Winston-Salem	$27.8K Ogłoszenia: 40	13.2% Ogłoszenia: 40
7.Mount Airy & Northern Surry	$23.7K Ogłoszenia: 63	13.2% Ogłoszenia: 63
8.East & Southeast Winston-Salem	$26.2K Ogłoszenia: 42	13.1% Ogłoszenia: 42
9.Northwest & West Winston-Salem	$27.8K Ogłoszenia: 96	11.6% Ogłoszenia: 96
10.Elkin & Yadkin Valley	$22.1K Ogłoszenia: 50	11.4% Ogłoszenia: 50
11.Sparta & Northwest Highlands	$28.5K Ogłoszenia: 43	10.8% Ogłoszenia: 43

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$120

🔒 •••

🔒 $1••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K