Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Watertown?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Watertown notował średnio 691 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 4% więcej niż rok wcześniej i o 57% więcej niż dwa lata temu.

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Watertown?

Średnia oferta w Watertown zarabia $25K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $53K, a o niskich $12K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Watertown?

Mediana cen domów w Watertown według liczby pokoi to: 1-pokojowe $107K, 2-pokojowe $198K, 3-pokojowe $237K i 4+-pokojowe $251K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Watertown?

Średnie obłożenie w Watertown wynosi 27%, co generuje RevPAR $47 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Watertown?

Przepisy w Watertown są zróżnicowane. Watertown: umiarkowane. Wynajem krótkoterminowy wymaga rejestracji w mieście i zgodności z przepisami zagospodarowania przestrzennego. Brak konkretnych wymogów zamieszkiwania przez właściciela, ale obiekty muszą spełniać normy bezpieczeństwa i higieny. Miasto przeprowadza okresowe kontrole i reaguje na skargi. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – naruszenia skutkują ostrzeżeniami i grzywnami, jeśli nie zostaną usunięte. Istnieją nieurejestrowani operatorzy, którzy jednak ponoszą kary po ich wykryciu. Opłaty rejestracyjne pobierane są co roku. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Watertown jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Watertown wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Watertown?

RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe w marcu i styczniu.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Watertown?

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (96%), parking (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają jacuzzi (+51%), grill (+36%), ogrzewanie (+24%).

Jaka jest średnia cena za noc dla Airbnbs i VRBOs w Watertown?

Średnia stawka dzienna w Watertown wynosi $266, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w marcu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Watertown?

Goście w Watertown rezerwują średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, o 7% większym niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni dla ofert z 2 pokojami do 45 dni dla ofert z 4+ pokojami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Watertown?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Watertown, NY

Watertown

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$32k

Śr. 12M

↑10%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

33%

Śr. 12M

↓1%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$271

Śr. 12M

↑14%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

12.2%

Obecny potencjał

↓1.2 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

37 dni

Śr. 12M

↑3 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$58

Śr. 12M

↑4%

z poprzednich 12 miesięcy

Watertown Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Watertown, NY

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Alexandria Bay and Orleans	$52.1K Ogłoszenia: 55	17.8% Ogłoszenia: 55
Clayton and the River Islands	$54.0K Ogłoszenia: 42	16.9% Ogłoszenia: 42
Watertown and Eastern Jefferson	$29.0K Ogłoszenia: 41	16.0% Ogłoszenia: 41
Sackets Harbor and Brownville	$38.8K Ogłoszenia: 16	15.3% Ogłoszenia: 16
Cape Vincent and Chaumont Bay	$36.2K Ogłoszenia: 62	14.6% Ogłoszenia: 62

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-09-30

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$122

🔒 •••

🔒 $1••

(0)

Filtry (0)