Watertown, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$31.7k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$268
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$54
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Watertown na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +20% 6342 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.9 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($184)
3 sypialnie ($118)
2 sypialnie ($92)
1 sypialnia ($59)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Watertown rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Watertown odnotował średnio 688 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 56% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Watertown zarabia $25K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $51K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $12K.
Mediany cen domów w Watertown według liczby sypialni to: 1-pokojowe $104K, 2-pokojowe $197K, 3-pokojowe $236K oraz 4+-pokojowe $250K.
Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 22% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Watertown wynosi 27%, generując RevPAR z $45 na dostępną noc.
Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $14K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $104K.
Przepisy różnią się w zależności od Watertown. Muszę wyjaśnić, o które Watertown pytasz, ponieważ w Stanach Zjednoczonych jest wiele miast o tej nazwie: - Watertown, Massachusetts - Watertown, Nowy Jork - Watertown, Dakota Południowa - Watertown, Wisconsin - Watertown, Connecticut Czy możesz określić, o którym Watertown potrzebujesz informacji? Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Watertown wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w marcu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%) i parking (95%). Najsilniejsze powiązania ze wzrostem przychodów wykazują wanna z hydromasażem (+57%), grill (+39%) oraz pralka (+32%).
Średnia stawka dzienna w Watertown wynosi $263, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Watertown rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 44% wyższe niż w dni powszednie.