Walt Disney World (south), FL
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$48.5k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$273
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
51 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$95
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Walt Disney World (south) na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Rowery | +24% 11 632 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.7 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($247)
3 sypialnie ($152)
2 sypialnie ($127)
1 sypialnia ($87)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Walt Disney World (south) rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w regionie Walt Disney World (South) odnotował średnio 23,831 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w regionie Walt Disney World (South) generuje przychód w wysokości $45K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $101K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają $18K.
Mediany cen domów w regionie Walt Disney World (South) według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $199K, 2-sypialniowe $218K, 3-sypialniowe $314K oraz 4+-sypialniowe $376K.
Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 31% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w regionie Walt Disney World (South) wynosi 37%, dając RevPAR wskaźnika $90 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średni przychód w wysokości $54K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $376K.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w regionie Walt Disney World (South). Kissimmee: Łagodne. Wymagane są potwierdzenie opłaty podatku od działalności gospodarczej oraz rejestracja państwowa. Brak wymogów dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Niska egzekucja przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Celebration: Umiarkowane. Częste ograniczenia ze strony wspólnot mieszkaniowych (HOA), wynajem wakacyjny ograniczony przez klauzule w aktach własności w wielu obszarach. Egzekucja przepisów na poziomie społeczności różni się w zależności od sąsiedztwa. Davenport: Łagodne. Wymagane potwierdzenie opłaty podatku od działalności gospodarczej oraz rejestracja państwowa. Brak nakazu zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Minimalna egzekucja przepisów, duży rynek wynajmu krótkoterminowego działa swobodnie. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w regionie Walt Disney World (South) wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i marcu, a najniższe we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (98%) oraz telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+21%), ogrzewanie (+11%) oraz wanna z hydromasażem (+11%).
Średnia stawka dzienna w regionie Walt Disney World (South) wynosi $306, co stanowi wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w regionie Walt Disney World (South) rezerwują pobyty średnio z 49-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 52 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 32% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.