Walt Disney World (south), FL
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$46.7k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$275
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.3%
Obecny potencjał
↑0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
52 dni
Śr. 12M
↑6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$96
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Walt Disney World (south) na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Disney South Edge | $42.9K Ogłoszenia: 41 | 18.2% Ogłoszenia: 41 |
| Celebration & East Osceola Fringe | $43.7K Ogłoszenia: 21 | 12.8% Ogłoszenia: 21 |
| Formosa Gardens & Windsor Hills | $42.8K Ogłoszenia: 1,906 | 10.8% Ogłoszenia: 1,906 |
| Indian Ridge & Encore | $43.9K Ogłoszenia: 1,011 | 10.3% Ogłoszenia: 1,011 |
| Bahama Bay & Highlands Reserve | $35.1K Ogłoszenia: 1,244 | 9.4% Ogłoszenia: 1,244 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +13% 6073 USD/rok |
| Rowery | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (11.3 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($250)
3 sypialnie ($153)
2 sypialnie ($126)
1 sypialnia ($85)
Studio ($79)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Walt Disney World (south) rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek Walt Disney World (South) odnotował średnio 23,859 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 19% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Walt Disney World (South) zarabia $44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $99K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.
Mediany cen domów w Walt Disney World (South) według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $199K, 2-sypialniowe $216K, 3-sypialniowe $311K i 4+-sypialniowe $548K.
Średnie obłożenie w Walt Disney World (South) wynosi 37%, co daje RevPAR wskaźnika $92 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od części regionu Walt Disney World (South). Kissimmee: Łagodne. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej i rejestracja podatku od rozwoju turystyki. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości zaludnienia. Słaba egzekucja; wielu gospodarzy działa nieoficjalnie. Celebration: Umiarkowane. Wymagana zgoda wspólnoty mieszkaniowej (HOA), wynajem wakacyjny ograniczony na obszarach mieszkalnych. Egzekwowane przez społeczność poprzez przymierza. Umiarkowana zgodność. Davenport: Łagodne. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Brak ograniczeń dotyczących obłożenia lub limitów. Minimalna egzekucja; powszechna działalność związana z wynajmem krótkoterminowym. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Walt Disney World (South) wydaje się zasadniczo zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i marcu; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), kuchnia (98%), telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+18%), wanna z hydromasażem (+7%), ogrzewanie (+4%).
Średnia stawka dzienna w Walt Disney World (South) wynosi $307, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w październiku.
Goście w Walt Disney World (South) rezerwują średnio z 49 dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)