Utica

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Utica odnotowywał średnio 835 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 50% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Utica przynosi dochód w wysokości $32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $91K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.

Mediany cen domów w Utica według liczby sypialni to: 1-sypialniane $127K, 2-sypialniane $188K, 3-sypialniane $231K oraz 4+-sypialniane $254K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 40% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc zysk netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Utica wynosi 30%, generując RevPAR zysku $63 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 20%. Osiągają one średnio $55K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $254K.

Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Utica. Utica: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących zezwoleń. Obowiązują ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego i podatkowe. Minimalna egzekucja przepisów. Syracuse: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa, pobór podatku od zakwaterowania. W niektórych strefach preferowane zamieszkiwanie przez właściciela. Umiarkowane egzekucje przepisów oparte na skargach. Rome: Łagodne. Brak dedykowanego zarządzenia dotyczącego wynajmu krótkoterminowego. Podlega ogólnym licencjom biznesowym i strefom. Lekkie egzekucje przepisów, gospodarze działają swobodnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Utica wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i marcu.

Najczęstsze udogodnienia to Parking (97%), Kuchnia (96%), Internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Parking (+70%), Telewizor (+55%), Internet (+51%).

Średnia stawka dzienna w Utica wynosi $290, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w marcu.

Goście w Utica rezerwują średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza spadek o 3% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 60% wyższe niż w dni powszednie.