Utica, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$38k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$257
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
16.5%
Obecny potencjał
↓1.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$76
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Utica na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Oneida Lake and Sylvan Beach Country | $42.4K Ogłoszenia: 47 | 20.9% Ogłoszenia: 47 |
| Boonville, Remsen and North Woods | $46.4K Ogłoszenia: 33 | 20.8% Ogłoszenia: 33 |
| Richfield Springs and Otsego Country | $41.6K Ogłoszenia: 24 | 18.1% Ogłoszenia: 24 |
| Rome and Northwest Oneida County | $29.7K Ogłoszenia: 15 | 17.6% Ogłoszenia: 15 |
| Herkimer and Little Falls Country | $30.1K Ogłoszenia: 28 | 17.6% Ogłoszenia: 28 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +26% 9876 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
Studio (5.7 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($187)
3 sypialnie ($108)
2 sypialnie ($95)
1 sypialnia ($67)
Studio ($48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Utica rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w mieście Utica odnotował średnio 844 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 52% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Utica zarabia $32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $92K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.
Mediany cen domów w mieście Utica według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $127K, 2-pokojowe $187K, 3-pokojowe $232K i 4+-pokojowe $255K.
Średnie obłożenie w mieście Utica wynosi 30%, generując RevPAR przychodu typu $65 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Utica: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego i podatkowe. Minimalne egzekwowanie. Syracuse: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa, obecność właściciela lub kontakt lokalny. Pewne obawy dotyczące gęstości sąsiedztwa, ale egzekwowanie przepisów jest niespójne. Rome: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Podlega ogólnym przepisom dotyczącym nieruchomości i poborowi podatków. Lekki nadzór, gospodarze działają przy minimalnych ograniczeniach. Sprawdź wymagania dla właściwości jurysdykcyjnej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Utica wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (97%), Parking (97%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Internet (+52%), Parking (+49%), Telewizor (+47%).
Średnia stawka dzienna w mieście Utica wynosi $293, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w marcu.
Goście w mieście Utica rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 2 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 65% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)