Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Tracy City?

Accepted Answer

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Tracy City odnotował średnio 1,067 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 7% więcej niż rok wcześniej i o 58% więcej w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Tracy City?

Accepted Answer

Średnia oferta w Tracy City zarabia $35K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $76K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Tracy City?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Tracy City według liczby sypialni to: 2-pokojowe $191K, 3-pokojowe $294K oraz 4+-pokojowe $485K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Tracy City?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Tracy City wynosi 29%, dając RevPAR z $77 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Tracy City?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Tracy City. Chattanooga: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania, inspekcje bezpieczeństwa. Niektóre sąsiedztwa ograniczają wynajem krótkoterminowy. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne; wiele obiektów działa bez zezwoleń. Monteagle: łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Może mieć zastosowanie ogólna licencja biznesowa. Minimalny nadzór; gospodarze działają swobodnie przy niewielkim egzekwowaniu. Manchester: łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Zalecana standardowa licencja biznesowa. Bardzo ograniczone egzekwowanie; rynek funkcjonuje w dużej mierze nieuregulowany przy minimalnej interwencji miasta. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Tracy City jest przesycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Tracy City wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Tracy City?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe w styczniu i lutym.

Question 8

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Tracy City?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%) i ogrzewanie (99%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają telewizor (+57%), basen (+48%) oraz ładowarka EV (+47%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Tracy City?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Tracy City wynosi $277, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Tracy City?

Accepted Answer

Goście w Tracy City rezerwują średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Tracy City?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 101% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Tracy City & Grundy Plateau	$41.6K Ogłoszenia: 21	15.6% Ogłoszenia: 21
2.Tullahoma & Surrounding Lake Countryside	$29.5K Ogłoszenia: 36	9.9% Ogłoszenia: 36
3.Winchester & Southern Franklin Countryside	$44.9K Ogłoszenia: 90	9.0% Ogłoszenia: 90