Tonto National Forest, AZ
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$37k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$249
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.1%
Obecny potencjał
↑0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$79
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tonto National Forest na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Globe Country | $34.8K Ogłoszenia: 14 | 15.7% Ogłoszenia: 14 |
| Gold Canyon Country | $39.5K Ogłoszenia: 16 | 8.0% Ogłoszenia: 16 |
| Pine and Surrounding Rim Country | $36.8K Ogłoszenia: 114 | 6.7% Ogłoszenia: 114 |
| Strawberry | $30.2K Ogłoszenia: 42 | 6.0% Ogłoszenia: 42 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +16% 5924 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
Studio (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($251)
3 sypialnie ($164)
2 sypialnie ($117)
1 sypialnia ($78)
Studio ($50)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Tonto National Forest rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku Tonto National Forest odnotowano średnio 897 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 10% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tonto National Forest zarabia $39K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $76K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.
Mediany cen domów w Tonto National Forest według liczby pokoi to: 2-pokojowe $363K, 3-pokojowe $479K oraz 4+-pokojowe $678K.
Średnie obłożenie w Tonto National Forest wynosi 32%, generując RevPAR przychodu $85 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Tonto National Forest. Scottsdale: Umiarkowane. Wymagana licencja miejska, zgodność z planem zagospodarowania, polityka dobrego sąsiedztwa. Aktywne egzekwowanie przepisów z systemem opartym na skargach i karami. Phoenix: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i podatek TPT, ograniczenia dotyczące stref w niektórych obszarach. Egzekwowanie przepisów opiera się głównie na skargach, istnieje wielu nielicencjonowanych operatorów. Payson: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i pobór podatków. Minimalne egzekwowanie przepisów, w dużej mierze oparte na skargach. Sedona: Surowe. Wymagane zezwolenie, limity gęstości w zależności od sąsiedztwa, wymóg zamieszkania przez właściciela w niektórych strefach. Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez monitoring i znaczne grzywny. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tonto National Forest wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), TV (98%), Parking (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają TV (+36%), Grill (+30%), Pralka (+27%).
Średnia stawka dzienna w Tonto National Forest wynosi $286, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Tonto National Forest rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 85% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)