Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Taos?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Taos odnotował średnio 3,208 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 27% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Taos?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w Taos zarabia $36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $77K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Taos?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Taos według liczby sypialni wynoszą: 2-pokojowe $358K, 3-pokojowe $589K oraz 4+-pokojowe $791K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Taos?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Taos wynosi 26%, generując RevPAR wskaźnika $81 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Taos?

Accepted Answer

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Taos. Taos: umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności i podatek od najmu. Brak wymogu zamieszkania przez właściciela. Pewne obawy dotyczące zagęszczenia w sąsiedztwie, ale egzekwowanie przepisów jest niespójne.
Santa Fe: umiarkowane. Wymagana licencja gospodarcza i podatek od najmu. Brak limitów, ale w dzielnicach historycznych obowiązują ograniczenia zoningu. Egzekwowanie przepisów skupia się bardziej na poborze podatków niż na działalności.
Los Alamos: łagodne. Minimalne regulacje, wymagany pobór podatku od najmu. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub limitów zagęszczenia. Słabe egzekwowanie, skupione głównie na podatkach. Sprawdź wymagania dla yurisdykcji danej nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Taos jest przesycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Taos wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Taos?

Accepted Answer

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i marcu, a najniższy w kwietniu i listopadzie.

Question 8

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Taos?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to internet (97%), kuchnia (96%), ogrzewanie (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują telewizor (+48%), pralka (+35%) oraz wanna z hydromasażem (+33%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Taos?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Taos wynosi $334, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Taos?

Accepted Answer

Goście w Taos rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 40 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najbardziej zyskowne dla Airbnbs i VRBOs w Taos?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Angel Fire and Moreno Valley Country	$49.1K Ogłoszenia: 215	9.4% Ogłoszenia: 215
2.Taos and Nearby Villages	$41.9K Ogłoszenia: 107	8.4% Ogłoszenia: 107