St. Louis

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w St. Louis odnotował średnio 3,663 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 7% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w St. Louis zarabia $37K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $66K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $11K.

Mediany cen domów w St. Louis według liczby sypialni wynoszą: dla nieruchomości z 1 sypialniami $133K, z 2 sypialniami $198K, z 3 sypialniami $285K oraz z 4+ sypialniami $383K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 23% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w St. Louis wynosi 37%, generując RevPAR z $76 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Generują one średnio $71K przychodu rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $383K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru St. Louis. St. Louis: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na zajmowanie lokalu, obowiązują ograniczenia dotyczące strefowania. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od sąsiedztwa, jest bardziej aktywne na obszarach mieszkalnych, gdzie zgłaszane są skargi. St. Charles: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ogólne zasady strefowania. Minimalne proaktywne egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Alton: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe inspekcje bezpieczeństwa. Lekkie egzekwowanie, mały rynek z niewieloma ograniczeniami poza standardowymi wymogami biznesowymi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w St. Louis nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (98%), internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+45%), dostęp do jeziora (+44%), basen (+39%).

Średnia stawka dzienna w St. Louis wynosi $227, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w St. Louis rezerwują pobyt średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wnoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 66% wyższe niż w dni powszednie.