Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w St. Augustine?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w St. Augustine odnotował średnio 5,648 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 35% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w St. Augustine?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w St. Augustine zarabia $52K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $118K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $20K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w St. Augustine?

Accepted Answer

Mediany cen domów w St. Augustine według liczby sypialni to: 1-pokojowe $218K, 2-pokojowe $249K, 3-pokojowe $350K i 4+-pokojowe $459K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w St. Augustine?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w St. Augustine wynosi 39%, co daje RevPAR przychodu $108 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w St. Augustine?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od obszaru. St. Augustine: Umiarkowane. Wymagane zaświadczenie o podatku od działalności, zgodność z planem zagospodarowania, rejestracja państwowa. Pewne ograniczenia sąsiedzkie. Umiarkowane egzekwowanie na podstawie skarg.
Jacksonville: Łagodne. Wymagane zaświadczenie o podatku i rejestracja. Brak zasad dotyczących zamieszkania właściciela czy limitów gęstości. Słabe egzekwowanie, głównie skargowe.
Palm Coast: Umiarkowane. Wymagany podatek, rejestracja, zgodność z planem. Brak zasad zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie poprzez skargi i kontrole. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w St. Augustine jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w St. Augustine wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w St. Augustine?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższy w lipcu i marcu, a najniższy w październiku i styczniu.

Question 8

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w St. Augustine?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), internet (97%), klimatyzacja (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+44%), grill (+33%) i wanna z hydromasażem (+15%).

Question 9

Jaka jest średnia cena za noc dla Airbnbs i VRBOs w St. Augustine?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w St. Augustine wynosi $326, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w St. Augustine?

Accepted Answer

Goście w St. Augustine rezerwują pobyty średnio z 48-dniowym wyprzedzeniem, o 8% wcześniej niż rok temu. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 58 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia sprawdzają się najlepiej w przypadku Airbnbs i VRBOs w St. Augustine?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Vilano Beach & North Beach	$67.1K Ogłoszenia: 394	18.0% Ogłoszenia: 394
2.Historic St. Augustine	$39.2K Ogłoszenia: 781	14.7% Ogłoszenia: 781
3.Palatka, Green Cove & Hastings Fringe	$31.3K Ogłoszenia: 54	12.4% Ogłoszenia: 54
4.Crescent Beach & Matanzas	$43.2K Ogłoszenia: 487	11.5% Ogłoszenia: 487
5.Northwest St. Johns	$32.9K Ogłoszenia: 125	10.9% Ogłoszenia: 125
6.West Augustine & Woodlawn	$34.6K Ogłoszenia: 117	10.7% Ogłoszenia: 117
7.St. Augustine South & Elkton	$37.8K Ogłoszenia: 85	10.5% Ogłoszenia: 85
8.Northern Anastasia Island & St. Augustine Beach	$41.2K Ogłoszenia: 1039	8.7% Ogłoszenia: 1039
9.Butler Beach	$41.8K Ogłoszenia: 835	8.4% Ogłoszenia: 835