Sevierville, TN
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$70.3k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$313
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$146
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sevierville na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +16% 11 245 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($322)
3 sypialnie ($192)
2 sypialnie ($138)
1 sypialnia ($102)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Sevierville rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Sevierville odnotował średnio 25,496 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 39% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sevierville zarabia $69K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $128K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $28K.
Mediana cen domów w Sevierville według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $368K, 2-sypialniowe $325K, 3-sypialniowe $373K oraz 4+-sypialniowe $580K.
Średnia rentowność brutto wynosi 21%, osiągając 39% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Sevierville wynosi 43%, generując RevPAR $147 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 19%. Osiągają one średnio $112K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $580K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Sevierville. Sevierville: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa oraz rejestracja podatku od wynajmu krótkoterminowego. Minimalne egzekwowanie przepisów, tysiące podmiotów działa swobodnie. Pigeon Forge: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na podatek od obłożenia. Niewielkie egzekwowanie, wynajem krótkoterminowy jest szeroko akceptowany w gospodarce turystycznej. Gatlinburg: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, inspekcje budowlane/przeciwpożarowe oraz rejestracja podatku od obłożenia. Niewielkie egzekwowanie przepisów, miejscowość turystyczna przyjazna wynajmowi krótkoterminowemu. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sevierville wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagą pomiędzy popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe wartości notuje w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (97%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+58%), telewizor (+40%) oraz internet (+38%).
Średnia stawka dzienna w Sevierville wynosi $338, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Sevierville rezerwują pobyty średnio z 45-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 57 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.