Sevierville, TN
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$68.4k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$316
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.9%
Obecny potencjał
↑0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
46 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$151
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sevierville na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Newport & Cocke County | $30.2K Ogłoszenia: 20 | 13.3% Ogłoszenia: 20 |
| Gatlinburg Mountain Cabins | $60.9K Ogłoszenia: 1,100 | 11.4% Ogłoszenia: 1,100 |
| Dollywood & Upper Middle Creek | $51.9K Ogłoszenia: 1,355 | 11.1% Ogłoszenia: 1,355 |
| Cosby & Foothills | $32.9K Ogłoszenia: 127 | 10.8% Ogłoszenia: 127 |
| Wears Valley & Bluff Mountain | $54.4K Ogłoszenia: 4,334 | 10.6% Ogłoszenia: 4,334 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +15% 10 253 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.3 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($320)
3 sypialnie ($191)
2 sypialnie ($137)
1 sypialnia ($102)
Studio ($96)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Sevierville rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Sevierville odnotowano średnio 25,666 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 40% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Sevierville zarabia $68K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $127K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $26K.
Mediany cen domów w Sevierville według liczby sypialni to: 1-pokojowe $361K, 2-pokojowe $323K, 3-pokojowe $373K i 4+-pokojowe $577K.
Średnie obłożenie w Sevierville wynosi 43%, generując RevPAR wskaźnika $151 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Sevierville. Sevierville: łagodne. Wymagana licencja biznesowa, brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela, brak limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie przepisów, prężnie rozwijający się rynek. Pigeon Forge: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i inspekcja bezpieczeństwa, brak ograniczeń obłożenia, brak limitów. Lekkie egzekwowanie przepisów, najem szeroko akceptowany. Gatlinburg: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i inspekcja przeciwpożarowa, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela. Minimalne egzekwowanie, gospodarka oparta na turystyce sprzyja najmowi. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Sevierville wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (98%), internet (97%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami mają pralka (+58%), basen (+37%), ładowarka EV (+37%).
Średnia stawka dzienna w Sevierville wynosi $340, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Sevierville rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 46 dni, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 58 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)