Question 1

Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Santa Fe?

Accepted Answer

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Santa Fe odnotował średnio 1,973 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Santa Fe?

Accepted Answer

Średnia oferta w Santa Fe zarabia $61K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $118K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $23K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Santa Fe?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Santa Fe według liczby sypialni to: 1-pokojowe $342K, 2-pokojowe $450K, 3-pokojowe $541K oraz 4+ pokojowe $822K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Santa Fe?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Santa Fe wynosi 42%, generując RevPAR z $128 na dostępną noc.

Question 5

Czy najem krótkoterminowy jest legalny w Santa Fe?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od regionu. Santa Fe: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności, zezwolenie na użytk. warunkowe w niektórych strefach, podatek od wynajmujących 2%. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne; wiele podmiotów działa bez zezwoleń. Los Alamos: Łagodne. Wymagana licencja gospodarcza i podatek od wynajmujących. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Słabe egzekwowanie, skoncentrowane głównie na podatkach. Taos: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności, podatek od wynajmujących, zgodność z planem zagospodarowania. Brak nakazu zamieszkiwania przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie poprzez skargi i audyty podatkowe. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Santa Fe jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Santa Fe wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyło się o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Santa Fe?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższy we wrześniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Question 8

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Santa Fe?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to ogrzewanie (98%), internet (98%), kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to telewizor (+55%), pralka (+38%), jacuzzi (+38%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Santa Fe?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Santa Fe wynosi $359, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w Airbnb i VRBO w Santa Fe?

Accepted Answer

Goście w Santa Fe rezerwują średnio z 46-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 63 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Santa Fe?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Santa Fe Southside	$44.6K Ogłoszenia: 123	10.3% Ogłoszenia: 123
2.Cerrillos and Southwest County	$41.0K Ogłoszenia: 23	9.9% Ogłoszenia: 23
3.Historic Santa Fe and Eastside	$57.8K Ogłoszenia: 531	9.8% Ogłoszenia: 531
4.Tesuque and Northern Foothills	$73.1K Ogłoszenia: 106	9.6% Ogłoszenia: 106
5.Midtown and Northwest Santa Fe	$45.1K Ogłoszenia: 544	8.9% Ogłoszenia: 544
6.Eldorado and Southeast County	$44.8K Ogłoszenia: 99	8.2% Ogłoszenia: 99