Saint Joe National Forrest, ID
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$27.5k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$192
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.7%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$59
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saint Joe National Forrest na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Moscow & Palouse Core | $39.0K Ogłoszenia: 50 | 9.7% Ogłoszenia: 50 |
| Central Clearwater & Uplands | $27.2K Ogłoszenia: 15 | 9.5% Ogłoszenia: 15 |
| St. Maries & Upper St. Joe Country | $34.3K Ogłoszenia: 11 | 8.2% Ogłoszenia: 11 |
| Lewiston & Lower Clearwater | $23.7K Ogłoszenia: 45 | 6.6% Ogłoszenia: 45 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +18% 4956 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.6 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
Studio (4.1 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($117)
3 sypialnie ($105)
2 sypialnie ($66)
1 sypialnia ($47)
Studio ($36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Saint Joe National Forrest rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku Saint Joe National Forest odnotowano średnio 414 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 83% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Saint Joe National Forest zarabia $25K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $48K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $11K.
Mediany cen domów w Saint Joe National Forest według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $233K, 2-pokojowe $303K, 3-pokojowe $376K oraz 4+-pokojowe $423K.
Średnie obłożenie w Saint Joe National Forest wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika $55 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Saint Joe National Forest. Moscow: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, w niektórych strefach zezwolenie na użytkowanie warunkowe, w obszarach mieszkalnych wymagane zamieszkanie właściciela. Umiarkowane egzekwowanie przepisów opいていた na zgłoszeniach. Lewiston: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Coeur d'Alene: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na użytkowanie warunkowe, nakaz zamieszkania właściciela, limity gęstości w strefach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów rośnie ze względu na obawy społeczności. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Saint Joe National Forest wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i wrześniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (98%), Ogrzewanie (98%), Internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+37%), Grill (+33%), Internet (+19%).
Średnia stawka dzienna w Saint Joe National Forest wynosi $206, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w lutym.
Goście w Saint Joe National Forest rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)