Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Rochester?

W ciągu ostatnich 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 rynek w Rochester odnotował średnio 1,273 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 36% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Rochester?

Przeciętna oferta w Rochester zarabia $30K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $59K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Rochester?

Mediana cen domów w Rochester według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $172K, 2-sypialniowe $218K, 3-sypialniowe $262K oraz 4+-sypialniowe $292K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Rochester?

Średnie obłożenie w Rochester wynosi 36%, generując RevPAR z $59 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Rochester?

Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Rochester: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa, pobór podatków. Ograniczenia strefowe w niektórych obszarach mieszkalnych. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Canandaigua: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólnymi zasadami dotyczącymi zakwaterowania. Oczekiwany pobór podatków. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Skaneateles: Umiarkowane. W strefach mieszkaniowych wymagane są specjalne zezwolenia, właściciel musi być obecny podczas wynajmu w centrum wsi. Wybiórcze egzekwowanie przepisów, istnieją obiekty działające bez zezwolenia. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Rochester jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Rochester nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Rochester?

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Rochester?

Najpopularniejsze udogodnienia to internet (99%), klimatyzacja (97%) i telewizor (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują: grill (+33%), dostęp do jeziora (+29%) oraz pralka (+27%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Rochester?

Średnia stawka dzienna w Rochester wynosi $223, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Rochester?

Goście w Rochester rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Rochester?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 46% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Rochester, NY

Rochester

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$33.7k

Śr. 12M

↑9%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

41%

Śr. 12M

↓3%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$216

Śr. 12M

↑17%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

12.6%

Obecny potencjał

↓0.7 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

34 dni

Śr. 12M

↑0 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$66

Śr. 12M

↑6%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Rochester plasuje się wśród rynków Airbnb w New York pod względem rentowności brutto

Rochester Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Rochester, NY

Porównaj 9 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Rochester, NY. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Irondequoit	$41.8K Ogłoszenia: 43	18.0% Ogłoszenia: 43
2.Western Lake Ontario Shore	$35.5K Ogłoszenia: 29	16.4% Ogłoszenia: 29
3.Eastern Wayne and Ontario Country	$35.2K Ogłoszenia: 20	15.6% Ogłoszenia: 20
4.Greece and Northwest Monroe	$42.6K Ogłoszenia: 32	15.6% Ogłoszenia: 32
5.Rochester West Side	$33.9K Ogłoszenia: 84	14.8% Ogłoszenia: 84
6.Rochester East Side	$33.7K Ogłoszenia: 120	13.3% Ogłoszenia: 120
7.Pittsford and Eastern Suburbs	$44.2K Ogłoszenia: 79	13.2% Ogłoszenia: 79
8.Sodus and Wayne Shore	$36.5K Ogłoszenia: 33	12.6% Ogłoszenia: 33
9.Henrietta and Southwest Monroe	$35.7K Ogłoszenia: 40	12.3% Ogłoszenia: 40

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$118

🔒 •••

🔒 $1••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K