Red River Gorge

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w hrabstwie Wolfe odnotował średnio 2,597 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 24% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 111% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w hrabstwie Wolfe zarabia $34K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $73K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $16K.

Mediany cen domów w hrabstwie Wolfe według liczby pokoi to: 1-pokojowe $92K, 2-pokojowe $116K, 3-pokojowe $172K oraz 4+-pokojowe $234K.

Średnia rentowność brutto wynosi 27%, osiągając 58% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w hrabstwie Wolfe wynosi 29%, generując RevPAR z $73 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 28%. Generują one średnio $31K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $116K.

Zasady różnią się w zależności od miejsca w hrabstwie Wolfe. Lexington: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref planistycznych, konieczne kontrole bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane, oparte na zgłoszeniach. Red River Gorge (obszar nieinkorporowany): łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego na obszarach nieinkorporowanych. Minimalny nadzór hrabstwa, gospodarze działają swobodnie. Natural Bridge (obszar nieinkorporowany): łagodne. Podlega hrabstwu Powell i nie ma tam zasad specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Brak wymogów dotyczących zezwoleń, minimalne egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w hrabstwie Wolfe wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), ogrzewanie (95%) oraz kuchnia (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają klimatyzacja (+40%), wanna z hydromasażem (+30%) oraz pralka (+13%).

Średnia stawka dzienna w hrabstwie Wolfe wynosi $251, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w hrabstwie Wolfe rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 97% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.