Randle

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Ashford odnotował średnio 1,293 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 78% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Ashford zarabia $48K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $93K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $25K.

Mediany cen domów w Ashford według liczby pokoi to: 1-pokojowe $344K, 2-pokojowe $384K, 3-pokojowe $506K oraz 4+-pokojowe $532K.

Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 20% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia finansowania oraz kosztów operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Ashford wynosi 38%, generując RevPAR z $101 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $74K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $532K.

Zasady różnią się w zależności od części Ashford. Mount Rainier: Łagodne. Nie zidentyfikowano konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Działa w oparciu o przepisy hrabstwa Pierce wymagające licencji biznesowej. Minimalna egzekucja przepisów. Packwood: Łagodne. Brak miejskich przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Nieinkorporowane hrabstwo Lewis ma minimalne ograniczenia. Zalecana licencja biznesowa. Lekka egzekucja przepisów. Ashford: Łagodne. Nieinkorporowany obszar hrabstwa Pierce bez konkretnych rozporządzeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Sugerowana licencja biznesowa. Bardzo lekka egzekucja przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Ashford wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w kwietniu i listopadzie.

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (97%) oraz parking (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują sauna (+52%), jacuzzi (+42%) oraz telewizor (+41%).

Średnia stawka dzienna w Ashford wynosi $276, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Ashford rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 65% wyższe niż w dni powszednie.